職位描述崗位職責(zé)：1.進(jìn)行國家政策及行業(yè)市場分析研究； 1) 收集、整理、研究房地產(chǎn)行業(yè)宏觀政策法規(guī)、房地產(chǎn)相關(guān)信息，把握并預(yù)測市場走勢，出具分析報(bào)告； 2) 出具意向區(qū)域或項(xiàng)目的市場分析報(bào)告； 2、取得與土地相關(guān)的各項(xiàng)文件； 1) 調(diào)查土地和土地方的具體情況； 2) 進(jìn)行土地投標(biāo)； 3) 辦理土地招標(biāo)各項(xiàng)手續(xù)； 3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)管理工作； 1) 編制項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告，明確項(xiàng)目市場、產(chǎn)品、客戶定位； 2) 負(fù)責(zé)勘察、設(shè)計(jì)單位的招投標(biāo)工作； 3) 負(fù)責(zé)大小市政、園林設(shè)計(jì)、樣板間設(shè)計(jì)過程中的溝通與協(xié)調(diào)； 4) 負(fù)責(zé)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中的溝通與協(xié)調(diào)； 4、取得各類批件； 1) 負(fù)責(zé)辦理立項(xiàng)手續(xù)； 2) 負(fù)責(zé)辦理土地手續(xù)，取得土地證； 3) 負(fù)責(zé)工程規(guī)劃的報(bào)建手續(xù)，包括規(guī)劃意向書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，方案審定意見書批件； 4) 施工圖的審查工作； 5) 負(fù)責(zé)辦理人防、消防、綠化、節(jié)水、交通、環(huán)保等各項(xiàng)審批手續(xù)； 6) 負(fù)責(zé)各項(xiàng)市政的報(bào)審與報(bào)批； 7) 負(fù)責(zé)開工許可證的報(bào)審與報(bào)批； 8) 負(fù)責(zé)銷售許可證的報(bào)審與報(bào)批； 9) 負(fù)責(zé)規(guī)劃驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案與報(bào)批； 10) 負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)手續(xù)； 5、整理及歸檔規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)手續(xù)等相關(guān)資料。任職資格：1、年齡30—45歲； 2、大學(xué)本科以上學(xué)歷，工民建相關(guān)專業(yè)畢業(yè)； 3、8年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，5年以上前期開發(fā)管理經(jīng)驗(yàn)，精通房地產(chǎn)開發(fā)流程，良好的與人溝通能力； 4、熟悉政府國土、建設(shè)等辦事流程，有良好的政府關(guān)系；可行性報(bào)告 5、熟悉房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)； 6、熟練測算項(xiàng)目收益情況，能獨(dú)立完成項(xiàng)目可行性報(bào)告； 7、熟悉市政配套的前期手續(xù)以及前期建設(shè)； 8、熟悉工程管理。崗位要求年　　齡：30-40語　　言：普通話所屬部門：項(xiàng)目開發(fā)部匯報(bào)對象：總監(jiān)下屬人數(shù)：

以房地產(chǎn)開發(fā)為龍頭，是集實(shí)業(yè)投資、建筑裝飾、物業(yè)管理、國內(nèi)外貿(mào)易為一體的綜合性企業(yè)．多年來，高登以其集團(tuán)的力量成功投資了數(shù)個(gè)實(shí)體企業(yè)，先后成功開發(fā)了君悅花園、文華別墅、夏都花園、麗都別墅、高登金融大廈、華山夏都等多個(gè)優(yōu)秀項(xiàng)目，在上海涉外高檔商品房市場上始終保持著輝煌的業(yè)績．作為目前公司的重點(diǎn)項(xiàng)目-麗都匯，地處青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)，是集商業(yè)綜合樓，商業(yè)街，別墅住宅小區(qū)以及酒店為一體的綜合性項(xiàng)目。該項(xiàng)目總占地面積為109,760平方米．建成后，總建筑面積達(dá)150,111平方米，其中商業(yè)綜合樓的建筑面積為45,819平方米；商業(yè)街商鋪的建筑面積為58,392平方米；別墅住宅小區(qū)約為24,610平方米；酒店面積約為21,291平方米．目前已開始前期動(dòng)工，預(yù)計(jì)零售商業(yè)部分的總投資將超過20億！