職位描述：崗位職責：1、負責公司商業地產項目的整體商業運作及管理，根據公司的總體經營規劃，制定合理的經營管理模式和經營計劃及指標；2、擬定公司商業地產項目的發展規劃、年度經營計劃和財務預算方案以及利潤分配和虧損彌補方案；3、負責實施對各項目運營管理，根據經營狀況提出招商調整、策劃推廣活動、經營環境改善等提升計劃，推行運營管理體系及服務準則；4、負責審核商業公司在營運期的商業定位、招商策略、租賃價格標準調整方案，并指導、監督各商業項目招商工作；5、負責健全、建立、貫徹、執行公司及部門的各項管理規章制度；6、制定和實施本部門的專業培訓、考核及成本控制，建立優質高效的商業團隊。任職資格：1、48歲以下，本科以上學歷、營銷類、管理類相關專業；2、十年以上商業地產項目策劃、招商及運營管理工作經驗，五年以上同等職位工作經驗，有綜合商業項目前期規劃、運營經驗者優先；3、熟悉商業地產項目分析與策劃、項目營銷、項目拓展等各個 流程和環節，獨立主持過商業項目運營工作，了解宏觀經濟形勢及相關政策；4、熟悉商業地產項目的前期定位與規劃、策劃與市場推廣、招商組織及運營管理工作；5、具備優秀的溝通協調及商務談判能力，有較強的學習能力、洞察能力、分析能力和語言表達能力。

兆城集團（金臣集團）簡介：上海兆城集團（金臣集團）是一家以房地產開發經營為主，投資、商業經營管理為輔的現代化企業集團，其管理主體——上海兆城投資有限公司于2001年1月成立。自成立以來，公司秉承“讓建筑見證實力，以品牌塑造未來”的企業使命，堅持走專業品牌之路，經過十余年的穩健發展，兆城集團（金臣集團）已建開發面積累計超過100萬平方米，開發的物業種類涵蓋房地產高端住宅項目開發、高端城市綜合體項目開發、商業運營管理、酒店管理及物業管理等多個行業領域；投資開發涉及長寧、閔行、浦東、嘉定、徐匯等區域。展望未來，根植于上海本土發展的兆城集團（金臣集團）將以高端住宅的開發及高端商用物業投資開發為中心進行多元化發展，力求產品品質的精細和創新，并將企業的經營發展目標與承擔社會責任相結合，將精細化、多元化、品質化提升到集團的核心戰略層面，持續加強集團核心競爭力，實施全面有效的規范化管理，有效整合業內資源，著重于提升項目品牌的影響力和改善區域“人居文化”，立志成為上海最值得尊重和信賴的本土房地產開發企業之一。兆城集團歷年已開發項目（不含商業）：位于閔行區的花語墅（城市美式雙拼別墅），6萬平方米位于長寧區的長寧馥邦苑（城市中心精品社區），14萬平方米位于嘉定區的萊英郡城（城市綜合社區），40萬平方米位于閔行區的東方花園（城市綜合社區），40萬平方米兆城集團在建及待開發項目：位于閔行區的虹橋樞紐華漕鎮金光路1號（高端豪宅別墅，均價5千萬/棟），9萬平方米位于虹橋商務區核心區一期03北地塊（城市綜合體，含超5A級甲級寫字樓、商業），35萬平方米位于虹橋商務區核心區07-2地塊（城市綜合體，含五星級標準酒店式公寓、辦公樓、商業），9萬平方米位于虹橋商務區會展區（產業園綜合體），20萬平方米企業使命（Mission）： ?讓建筑見證實力，以品牌塑造未來企業愿景（Vision）： ?走專業品牌之路，以房地產開發為主，投資與商業經營管理為輔的多元化產業發展 ?以專業的視野和標準，以價值創造為目的，為客戶提供卓越的產品與服務。企業核心價值觀（Core Values）： ?用心做事，誠信為人 ?用心，源自熱愛。全情投入，挑戰自我，實現優秀到卓越的跨越。 ?誠信，就是以誠相待，以信取信。說到做到，務實求真。企業精神（Spirit）： ?第一條：常懷感激之心 ?感激，使我們內心充盈； 感激，使我們懂得回報； 感激，使我們共臻完美。 ?第二條：創新進取，專業高效 ?開拓創新，積極進取，專業嚴謹，高效規范。 ?第三條：誠信、關愛、學習、超越 ? ? ?金臣集團秉承“讓建筑見證實力，以品牌塑造未來”的企業使命，堅持走專業品牌之路，經過十余年的穩健發展，已建開發面積累計超過100萬平方米，開發的物業種類涵蓋房地產高端住宅項目開發、高端城市綜合體項目開發、商業運營管理、酒店管理及物業管理等多個行業領域；投資開發涉及長寧、閔行、浦東、嘉定、徐匯等區域。聯美（中國）投資有限公司[以下簡稱聯美（中國）]是經中華人民共和國商務部批準，由（香港）聯美集團有限公司出資，在中國內地設立的“外商投資舉辦投資性公司”，現有總資產280億元人民幣。上海金臣房地產發展有限公司為金臣集團的子公司。金臣集團和聯美（中國）強強聯合，于2012年成立上海金臣聯美置業有限公司，共同投資開發位于虹橋商務區核心區一期03北地塊（城市綜合體），35萬平方米。其中辦公、會展面積約占88.8%；商業與文化娛樂約占11.2%。該地塊與上海虹橋機場、上海虹橋火車站相鄰，距離上海浦東商務區約17公里，緊鄰地鐵2號線、10號線。項目設計靈感來源于中國瓷藝術，水晶石的設計主題貫徹全項目。整體設計以低碳環保綠色生態為主題，屋頂綠化覆蓋率超過70%；低碳展示區的零碳展示館更響應了整體規劃的低碳設計目標要求。誠聘房產界精英加盟金臣開發團隊，共創美好未來。集團總部地址：上海市長寧區天山西路118號（地鐵2號線北新涇站5號口左轉即到）虹橋商業綜合體項目地址：虹橋2號航站樓（地鐵2號或10號線虹橋2號航站樓即到）