出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約共同遵守。 一、甲方同意將坐落在　　　區(qū)　　　路　　　街(巷、里)　　　號(hào)　　　部位的房屋(連同土地，下同)出租給乙方作　　　使用，房屋建筑面積　　　平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。 二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。 三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自　　　年　　　月　　　至年　　　月　　　日止，共計(jì)　　　個(gè)月。 月租金為(　　　幣)　　　　拾　　　萬(wàn)　　　仟　　　佰　　　拾　　　元　　　角　　　分。 租金按　　　結(jié)算，由乙方在每　　　的第　　　　日前繳付本期租金給甲方。 付款方式 四、乙方向甲方交納(　　　　幣)　　　元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。 五、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任： 1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。 2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查，承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費(fèi)以外的其他維修費(fèi)用;因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 3.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。 4.租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。 5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個(gè)月書(shū)面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。 六、在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任： 1.依約按時(shí)交納租金。 2.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)應(yīng)事前征得甲方書(shū)面同意和訂立書(shū)面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。 3.因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意和訂立書(shū)面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)委托他人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理。 4.因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。 5.負(fù)責(zé)對(duì)下列項(xiàng)目房屋維修費(fèi)用： ①排水管、廁所、化糞池的清疏; ②飲用水池清洗及垃圾池清理; ③門(mén)窗玻璃及小五金的更換，分電表或無(wú)分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換; ④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾; ⑤水泵設(shè)備的維修和更換。 因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造 成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 6.協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有 關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 8.不得貯存有危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。 9.租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。 10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租的，應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。 七、在租賃期內(nèi)，因房屋危破維修，須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。 八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補(bǔ)償。 九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 十、如因不可抗力的原因，造成本契約無(wú)法履行時(shí)，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任 十一、違約責(zé)任： 1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國(guó)家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的　　　的規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約。 2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。 3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權(quán)要求賠償損失，還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之 　　收取違約金。 4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之　　　　　收取違約金。 十二、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后l0天內(nèi)付清，否則按逾付租金條款處理。 十三、本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書(shū)樣本履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或者裁決，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十四、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。 十五、本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書(shū)樣本未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。 甲方(簽章)：　　　　　　　　　乙方(答章)： 代表　　　　　　　　　　　　　　代表 立約時(shí)間：　　　　　　　　　　　地點(diǎn)：