合同編號：_______年_______字第_______號　　抵押人（甲方）：______________________________
　　住所：________________________________________
　　電話：________________________________________
　　郵政編碼：____________________________________
　　開戶金融機構及帳號：__________________________　　抵押權人（乙方）：____________________________
　　住所：________________________________________
　　法定代表人（或授權代理人）：__________________
　　電話：________________________________________
　　郵政編碼：____________________________________　　為確保乙方與_____________ 簽訂的_____________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規(guī)定，經協(xié)商一致，約定如下條款：　　第一條　甲方以“抵押物清單”所列之財產設定抵押。　　第二條　以房地產設定抵押的產權情況
　　1．房地產坐落：__________________________________
　　2．地號：________________________________________
　　3．土地面積：____________________________________
　　4．土地使用年限：________________________________
　　5．土地來源：____________________________________
　　6．土地出讓（轉讓、劃撥）合同號：________________
　　7．國有土地使用證號：____________________________
　　8．房屋建筑面積：________________________________
　　9．共有權份額：__________________________________
　　10．房屋所有權證號：_____________________________
　　11．房屋預售、買賣契約號：_______________________　　第三條　以房地產設定抵押的抵押情況
　　1．抵押土地四至：________________________________________
　　2．抵押土地面積：________________________________________
　　3．抵押土地評估價值：____________________________________
　　4．抵押房屋部位：________________________________________
　　5．抵押房屋建筑面積：____________________________________
　　6．抵押房屋評估總價值：__________________________________
　　7．房地產評估總價值：____________________________________　　第四條　甲方抵押擔保的貸款金額（大寫）_____________元，貸款期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，貸款用途為。　　第五條　甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。　　第六條　甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。
　　甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權證后，將房屋所有權證一并交乙方執(zhí)管。　　第七條　抵押擔保的范圍：貸款金額（大寫）元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用（包括律師費、訴訟費等）。　　第八條　本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。　　第九條　本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。　　第十條　抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。　　第十一條　甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。　　第十二條　抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。　　第十三條　借款合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權代為投保，一切費用由甲方負擔。　　第十四條　抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿＃⑥k理符合本合同第十一條約定的保險手續(xù)。　　第十五條　抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物　　第十六條　抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。　　第十七條　以土地使用權設定抵押的，在土地使用權抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得在設定抵押的土地上另行建造定著物；乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設定抵押的土地上所建造的房屋預售，預售房屋面積限制在建筑平方米以內。甲方將預售出的房地產權情況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權制止甲方繼續(xù)預售房屋。　　第十八條　借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權。　　第十九條　發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：
　　1．甲方被宣告破產或被解散；
　　2．甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為；
　　3．借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。　　第二十條　甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額_________％違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。　　第二十一條　乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：
　　1．支付處分抵押物所需的費用；
　　2．清償借款人所欠乙方貸款利息；
　　3．清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；
　　4．支付其他費用。　　第二十二條　本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。　　第二十三條　其他約定事項：
　　1．甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行；
　　2．____________________________________
　　3．____________________________________　　第二十四條　因本合同發(fā)生的爭議，經協(xié)商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。　　第二十五條　本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。　　第二十六條　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。 甲方（公章或印章）：_________________
法定代表人或個人（簽字）：___________
（或授權代理人）                     
___________年__________月__________日乙方（公章）：_______________________
法定代表人（簽字）：_________________
（或授權代理人）                     
___________年__________月__________日