合同當(dāng)事人：
　　賣(mài)方（甲方）：　　　　　　　　　
　　身份證號(hào)碼：
　　地址：××鎮(zhèn)××路××號(hào)　　　　　　
　　電　　　話：
　　
　　買(mǎi)方（乙方）：　　　　　　　　　
　　身份證號(hào)碼：
　　地址：××鎮(zhèn)××幢××單元×××室　　
　　電　　　話：　　
　　
　　根據(jù)國(guó)家《合同法》及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)下述房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：
　　
　　一、房屋基本情況
　　本合同房屋座落地址××鎮(zhèn)林蔭路　 號(hào)，建筑面積　 平方米，結(jié)構(gòu)磚砭，層次一、二層沿街，間數(shù)：　樓　底共　間，新舊程度　成，戶內(nèi)配置；電氣、給排水到戶，裝潢。
　　
　　二、甲方通過(guò)轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證（號(hào)碼為　　　　　　　　　　　　　　　　　　）、土地證（號(hào)碼為　　　　　　　　　　　　?。，F(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見(jiàn)附件一。
　　
　　三、價(jià)格與費(fèi)用
　　經(jīng)約定，上述房產(chǎn)總價(jià)格（大寫(xiě)）：　　 （￥　 元）
　　此價(jià)格未包括二手房交易的各種費(fèi)用，具體另附件二約定，乙方　 萬(wàn)首付房款后，甲方開(kāi)始辦理有關(guān)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。
　　
　　四、付款及交房約定：
　　雙方同意按下述方式交接：
　　1．在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，乙方在　年　月-　月之前，付清全部房款（包括二手房按揭貸款形式）。
　　2．甲方在乙方付清全部房款（含貸款）后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計(jì)算為將租金按日平均計(jì)算。并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。
　　
　　五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn)，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價(jià)格不變。
　　
　　六、其他約定：
　　1．由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證及土地證的過(guò)戶登記至乙方的手續(xù)，各自承擔(dān)的費(fèi)用按附件約定。
　　2．乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書(shū)。
　　3、甲方保證上述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，保證上述房屋的所有抵押權(quán)人已經(jīng)同意甲方出賣(mài)上述房屋；
　　4、甲方承諾在乙方支付　 萬(wàn)元的首付款后的　日內(nèi)，立即解除上述房屋（包括土地使用權(quán)）上設(shè)置的任何抵押和任何權(quán)利限制。
　　5、根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同（見(jiàn)附件三），上述房屋的租賃期到　 年　 月到期。依據(jù)此，乙方承諾原甲方的出租合同至　 年　 月到期之前不予變更。
　　
　　七、保修責(zé)任：
　　商品房的保修責(zé)任由建設(shè)部規(guī)定的法定責(zé)任單位負(fù)責(zé)，本房產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但是甲方保證提供相應(yīng)的用于證明開(kāi)發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書(shū)。
　　
　　八、違約責(zé)任：
　　本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的，或者延遲履行義務(wù)達(dá)　 天的，均由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際付款的20%支付違約金。
　　
　　九、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成，甲乙雙方同意由仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決。
　　
　　十、為確保各方履行本合同，甲方商請(qǐng)　　　　　為其保證人，乙方商請(qǐng)　為其保證人（身份證號(hào)碼為?。?。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務(wù)和責(zé)任，保證方式為連帶責(zé)任保證。
　　
　　十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份，其余用于辦理變更登記等手續(xù)。
　　附件（略）。
　　
　　
　　甲方（簽字）：　　　　　　　　　乙方：（簽字）
　　甲方保證人（簽章）　　　　　　　乙方保證人（簽章）　
　　年　　月　　日　　　　　　　　　年　 月　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　鑒證人（簽字）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　年　　月　　日