甲方：張x　　乙方：王x　　甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)并處分之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：　　一、背景介紹：甲乙雙方共同購買了兩套房屋用于投資，其中一套位于xx路xx弄x號xxx室，(以下簡稱xx路房屋，屬于期房，甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了《商品房預售合同》，但尚未取得小產(chǎn)證);另一套位于xx市xx路x弄xx號xxx室(以下簡稱xx路房屋，屬于二手房，甲乙雙方已經(jīng)與出賣方簽署了《房地產(chǎn)買賣合同》但尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù))。　　二、甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商約定：辦理xx路房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時，產(chǎn)權(quán)歸屬為甲方一個人所有，房產(chǎn)證為甲方一個人的名字;由于甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了xx路房屋的《商品房預售合同》，并已經(jīng)以甲方的名義申請了按揭貸款，小產(chǎn)證屆時辦理出來將是甲乙雙方共有，房產(chǎn)證上將是甲乙雙方兩個人的名字。因此，甲方同意：雖然xx路房屋的產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共有，但甲方同意明確放棄與xx路房屋相關(guān)的所有權(quán)益，該房屋實際上歸乙方一人所有，并配合乙方辦理xx路房屋的出售手續(xù)(如乙方愿意出售)，xx路房屋的按揭貸款由乙方負責按時償還，甲方應給予配合。　　三、出資金額、出資比例：甲乙雙方已經(jīng)協(xié)商解決。　　四、產(chǎn)權(quán)比例　　xx路房屋的所有權(quán)益實際由甲方享有。　　xx路房屋的所有權(quán)益實際由乙方享有。　　五、甲方授權(quán)乙方辦理xx路房屋的出售手續(xù)以及還貸手續(xù)(如乙方愿意出售)，并向乙方出具公證委托書。　　六、房地產(chǎn)權(quán)證保管　　xx路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由甲方保管;xx路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由乙方保管。　　七、xx路房屋與xx路房屋的全部稅費由乙方承擔并及時繳納。　　全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的　　公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等。　　八、物權(quán)行使　　xx路房屋物權(quán)由甲方行使，xx路房屋物權(quán)由乙方行使。　　九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：　　1、xx路房屋雖然已經(jīng)以甲方名義貸款，但實際由乙方負責及時歸還貸款本息;　　2、xx路房屋以甲方名義貸款，并由甲方負責及時歸還貸款本息。　　十、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益由甲乙雙方按本協(xié)議約定行使。　　十一、適用法律　　本協(xié)議適用中華人民共和國法律。　　十二、 本協(xié)議變更或解除　　1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;　　2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;　　3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;　　十三、 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。　　十四、 本協(xié)議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，xxxx律師事務所保存一份，各份具有同等法律效力。　　十五、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。　　甲方： 乙方：　　xxxx年 月 日 xxxx年 月 日