出租方：         承租方：________________根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理方面的有關(guān)規(guī)定，出租、承租雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同遵守。一、出租方愿將坐落在河南省洛陽(yáng)市澗西區(qū)九都路97號(hào)院4—2—302的私有房屋出租給承租方作為居住使用。承租方已對(duì)出租方所要出租的私有房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。二、出租方按照河南省洛陽(yáng)市城鎮(zhèn)住房同期市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合房屋的實(shí)際狀況，核定上述私有房屋半年（六個(gè)月）租金為人民幣（大寫(xiě)）_________ 元。租賃期限自____ 年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按半年（六個(gè)月）結(jié)算，由承租方在租賃合同簽訂時(shí)交付給出租方。三、出租方負(fù)責(zé)本合同所出租私有房屋的維修，保障承租方的正常使用。承租方有告知出租方及時(shí)維修承租私有房屋的義務(wù)。承租方對(duì)承租的私有房屋及設(shè)備家具（附家具清單）須愛(ài)護(hù)使用，并負(fù)責(zé)保管，因使用不當(dāng)造成損壞和丟失時(shí)，由承租方承擔(dān)修繕和賠償責(zé)任。四、承租方負(fù)責(zé)支付承租私有房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)等與承租方相關(guān)的費(fèi)用。五、承租方有下列行為之一的，出租方有權(quán)終止租賃合同，收回房屋，并可按照有關(guān)規(guī)定索賠損失：1．將承租的私有房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；2．擅自改變承租私有房屋用途的；3．利用承租的私有房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；4．故意損壞承租的私有房屋的；5．擅自買(mǎi)賣(mài)承租的私有房屋使用權(quán)的；6．其他嚴(yán)重?fù)p害出租人權(quán)益的。7．無(wú)正當(dāng)理由拖欠水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等與承租方相關(guān)的費(fèi)用的。六、出租方未按照規(guī)定維修私有房屋，使承租方無(wú)法繼續(xù)使用的，承租方有權(quán)終止租賃合同，退回房屋。七、承租方不得擅自拆、改承租私有房屋和設(shè)備家具。確需改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)先征得出租方同意，另行簽訂協(xié)議后，方可施工。八、因城市建設(shè)等需要，承租方承租的私有房屋須騰讓、拆遷時(shí)，出租方有權(quán)終止合同。九、租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)當(dāng)返還承租的私有房屋。如需繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月征得出租方同意后，重新簽訂租賃合同。十、本合同在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，由出租、承租雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁，不愿申請(qǐng)仲裁解決的，可依法向人民法院起訴。十一、本合同一式二份，出租方一份，承租方一份，雙方簽章后生效。