合同范本(1) 　　出租方：____ (以下簡稱甲方) 　　承租方： ____(以下簡稱乙方) 　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議： 　　一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房____ 平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于____ 。 　　二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月____ 元。該房屋總租金為____ 元。 　　三、租金于____ 交付，每延遲一天按總租金的 ____計罰。若____ 天內(nèi)仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。 　　四、乙方同意預交____ 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。 　　五、房屋租賃期為 ____，從____ 年____ 月____ 日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。 　　六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。 　　七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。 　　八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。 　　九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。 　　十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。 　　十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。 　　甲方(簽章)：____ 乙方(簽章)：____ 　　代表人(簽章)：____ 代表人(簽章)：___ 　　簽訂時間：____ 簽訂時間：____ 　　合同范本(2) 　　出租方： 　　承租方： 　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 　　第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量 　　第二條 租賃期限 　　租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。 　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋： 　　1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 　　2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的; 　　3.承租人拖欠租金累計達__個月的。 　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。 　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。 　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。 　　第三條 租金和租金的交納期限 　　租金的標準和交納期限，按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。 　　第四條 租賃期間房屋修繕 　　修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔__月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 　　出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。　　第五條 出租方與承租方的變更 　　1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 　　2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。 　　3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。 　　第六條 違約責任 　　1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償__元。 　　2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金__元。 　　3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。 　　4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金__元。 　　5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。 　　第七條 免責條件 　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。 　　第八條 爭議的解決方式 　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。 　　第九條 其他約定事項 　　第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份，送__單位備案。 　　出租方(蓋章) 承租方(蓋章)：鑒(公)證意見 　　地址： 地址： 　　法定代表人(簽名)： 法人代表人(簽名)： 　　簽約地點： 簽約時間：年 月 日 　　有效期限 至 年 月 日