出租方(以下簡稱甲方)：　　身份證號：　　承租方(以下簡稱乙方)：　　身份證號：　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同?！　〉谝粭l 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。　　第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況　　1、甲方出租給乙方的房屋位于：　　2、出租房屋面積共 m2 使用面積?！　〉谌龡l 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用?！　〉谒臈l 租賃期限、用途　　1、該房屋租賃期共 　個月?！　∽?年 月 　日起至 年 月 日止。　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還?！　∫曳饺缫罄m租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。乙方在租賃期間要求退租房屋的，甲方不予退剩余房租?！　〉谖鍡l 租金及支付方式　　1、 該房屋租金總額為 元(大寫 元整)。　　2、 房屋租金支付方式如下：乙方自 年 月 日之前一次性支付該房屋的租金( 　元(大寫 元整)甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證?！　〉诹鶙l 租賃期間相關費用及稅金　　1、 甲方應承擔的費用：　　(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔;　　(2)電 該房屋的電度表(民用電)由甲方負責申請并安裝，所產生的費用由甲方支付;　　(3)水 該房屋的水表(民用水)由甲方負責申請并安裝，所產生的費用由甲方支付;　　2、乙方交納以下費用：　　(1)乙方應按時向相關部門交納水費、電費、氣費、供暖費;　　(2)乙方自行承擔工商、稅務、衛生等相關費用;　　(3)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用?！　〉谄邨l 房屋修繕與使用　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進行維修或修建須提前30日書面通知乙方，乙方應積極協助配合?！　∫曳较蚣追教岢鼍S修請求后，甲方應及時提供維修服務。　　乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償?！　∫曳饺绺淖兎课莸膬炔拷Y構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工?！　∫曳讲坏迷诜课菁霸簝刃藿ㄈ魏谓ㄖ案綄僭O施。　　第八條 房屋的轉讓與轉租　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序出售該房屋，出售后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效，新的房屋所有人不得以任何方式更改本合同。乙方不得在租賃期間將房屋轉租給別人?！　?、甲方出租房屋，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先出租權?！　〉诰艞l 合同的變更、解除與終止　　1、雙方可以協商變更或終止本合同?！　?、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響經營;　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響入住的;　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;　　(1)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構?！　?2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。　　(3)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途?！　?4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動?！　?5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。　　(6)拖欠房租累計十天以上。　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿一個月前書面通知甲方。如甲方在租期滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。　　5、租賃期滿合同自然終止。　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止?！　〉谑畻l 房屋交付及收回的驗收　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態?！　?、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于3日內向對方主張。　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方，如有損害的照價賠償?！　?、乙方交還甲方房屋應當保持房屋干凈整潔及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。交還房屋時應將房屋內及院子內衛生打掃干凈。　　第十一條 甲方違約責任處理規定　　由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。　　第十二條 乙方違約責任　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 200%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止?！　?1)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;　　(2)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;　　(3)拖欠房租累計十天以上的。　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的5倍支付甲方滯納金。　　第十三條 免責條件　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任?！　?、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任?！　?、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算?！　?、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” ?！　〉谑臈l 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑鍡l 爭議解決　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第2種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：　　1、提請仲裁委員會仲裁?！　?、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟?！　〉谑鶙l 其他約定事項　　1、　　2、　　3、　　4、　　第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。　　第十八條 本合同及附件一式2份，由甲、乙雙方各執1份。具有同等法律效力。　　甲方： 乙方：　　身份證號： 身份證號：　　電話： 電話：　　地址： 地址：　　郵政編碼： 郵政編碼：　　房產證號：　　簽約日期：年　月　日 　　　 簽約日期：　年　月　日　　簽約地點： 簽約地點：