出賣人：_________（以下簡稱甲方）
　　[本人][法定代表人]姓名：_________
　　國籍：_________
　　[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________
　　住址：_________
　　聯(lián)系電話：_________
　　委托代理人：_________
　　[本人][法定代表人]姓名：_________
　　國籍：_________
　　[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________　　
　　買受人：_________（以下簡稱乙方）
　　[本人][法定代表人]姓名：_________
　　國籍：_________
　　[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________
　　住址：_________
　　聯(lián)系電話：_________
　　委托代理人：_________
　　聯(lián)系電話：_________
　　[本人][法定代表人]姓名：_________
　　國籍：_________
　　[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________　　
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，訂立本合同：
　　第一條　房屋的基本情況
　　甲方自愿將其所有的座落于_________市_________區(qū)_________路（街＼巷）_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為_________（《房地產(chǎn)交易市場準入證》證號為_________），房屋建筑面積_________平方米，屬_________結(jié)構(gòu)，用途為_________，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。
　　第二條　土地使用權(quán)情況
　　該房屋的土地宗地號為_________，土地使用權(quán)初始取得方式為_________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為_________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_________至_________止。
　　第三條　計價方式及成交價格
　　甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按_________[套][建筑面積]計算，單價為每平方米人民幣_________元；房屋總價款為人民幣大寫_________元（￥_________元）。
　　第四條　付款方式及付款期限
　　甲、乙雙方約定付款方式為：
　　（一）一次性付款：乙方應于_________前將購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）一次性支付給甲方。
　　（二）分期付款：乙方應于_________預付購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）給甲方，并于_________支付購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）給甲方，余款于_________結(jié)清。
　　（三）其他方式：_________。
　　第五條　甲方的義務
　　（一）甲方應保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方全部已付款，并按已付款的_________％支付違約金；給乙方造成損失的，并應支付相應的賠償金。
　　（二）甲方不得對下列房屋進行交易：
　　（1）司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
　　（2）依法收回土地使用權(quán)的；
　　（3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
　　（4）權(quán)屬有爭議的；
　　（5）未依法登記領取權(quán)屬證書的；
　　（6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：
　　（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
　　如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應按已付款的_________％支付違約金給乙方。
　　（三）甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時，應按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關證明文件及資料。
　　（四）如甲方房屋附屬設施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。
　　第六條　房屋交付使用時間
　　甲方應于_________年_________月_________日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內(nèi)裝飾等（詳見附件二）一并交付。
　　第七條　甲方逾期交房的違約責任
　　如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之_________的違約金；逾期超過_________日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起_________日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的_________％向乙方支付違約金。
　　第八條　乙方逾期付款的違約責任
　　如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________的違約金；逾期超過_________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按累計應付款的_________％向甲方支付違約金。
　　第九條　房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
　　甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起_________日（不得超過90日）內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請，并如實申報成交價格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；如因甲方原因，導致不能在_________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款_________％的違約金及賠償損失。
　　第十條　房屋交易稅費及其他費用的承擔
　　甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規(guī)定，繳納各自應當承擔的稅費。
　　在上述房屋_________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付；在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
　　第十一條　爭議處理
　　本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
　　（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；
　　（二）_________；
　　（三）_________。
　　第十二條　附件
　　房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
　　第十三條　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
　　第十四條　本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)--份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門--份。
　　第十五條　甲、乙雙方約定的其他事項
　　（一）_________；
　　（二）_________；
　　（三）_________；
　　（四）_________。
　　
　　甲方（簽章）：_________　　　　　　　　乙方（簽章）：_________　　
　　[法定代表人]：_________　　　　　　　　[法定代表人]：_________　　
　　[委托代理人]：_________　　　　　　　　[委托代理人]：_________　　
　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　
　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________　　
　　附件一：　房屋平面圖及房屋四至范圍　　
　　附件二：　房屋附屬設施狀況及室內(nèi)裝飾情況
　　（1）附屬設施
　　（2）室內(nèi)裝飾
　　（3）其他設備　　
　　附件三：　租賃、抵押和其他所有權(quán)被限制等相關情況房屋共有人意見：同意出售上述房屋（簽章）：_________。
　　租賃情況：_________
　　抵押情況：_________
　　其他所有權(quán)被限制情況：_________　　
　　附件四：　物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況
　　除下列應由甲、乙方支付的各項費用外，在簽于_________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前未支付、未結(jié)算的費用均由甲方承擔；在簽于_________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費用均由乙方承擔。
　　（1）由甲方承擔的費用：_________
　　（2）由乙方承擔的費用：_________　　
　　說明
　　1．本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設廳政策法規(guī)處（0851-5952717）咨詢。
　　2．本合同所稱存量房，是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。
　　3．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
　　4．本合同文本[]中選擇內(nèi)容，由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。
　　5．本合同相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。　　
　　6．在合同簽訂前，出賣人應當向買受人出示所售房屋的有關證書、證明文件（原件）等資料。