去年南京商品房待售面積創新低，今年預計銷售不會出現大幅增長
添加時間：2018-02-05 16:32:50
瀏覽次數：
0
1月30日，南京市統計局發布了2017年房地產市場運行的數據。到去年末，南京商品房待售面積創5年來新低，出清周期僅需2.93個月。此外，分析指出，2018年南京房地產市場處于調整期，預計銷售不會出現大幅增長。
來自市統計局的數據顯示，2017年，南京房地產開發投資完成2170.21億元，占全社會投資的34.9%，同比增長17.6%；從全省來看，南京房地產開發投資總額居第二，次于蘇州（2305.82億元）。
從投資結構上看，住宅投資依舊占主體地位，全年住宅開發投資1569.52億元，同比增長12.7%。
2017年，南京采取了多種控制措施，比如土地拍賣改成網絡競拍、限制最高限價、突破最高限價需要競拍保障房、增加租賃用地的供應等，在這些政策的嚴控下，去年的土地市場較為平穩。在2017年12月的土地拍賣中，大多數地塊沒有達到最高限價，地塊溢價率明顯降低，開發商在拿地方面更加趨于理性。
2017年全市房地產開發企業本年購置土地面積為288.62萬平方米，同比增長1.9%，增速比2016年大幅回落140.5個百分點。
延續2016年末樓市低迷狀態，2017年南京市商品房銷售面積1429.61萬平方米，比上年下降8.3%。
數據顯示，截至2017年末，全市商品房待售面積322.18萬平方米，同比下降26.2%；其中住宅待售面積208.7萬平方米，同比下降26.1%。從當年逐月數據來看，截至11月底，各月待售面積持續下降，并在11月底達到全部商品房和住宅待售面積的五年來新低。11月-12月份，大量新盤入市，可售存量稍有增長。按照近6個月平均銷售情況計算，庫存僅2.93個月消化完畢。（來源：東方衛報）
