為加強房地產(chǎn)市場風(fēng)險隱患排查，今日，省住建廳發(fā)布《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場風(fēng)險隱患排查的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》要求，各市州房產(chǎn)局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（建委、規(guī)劃建設(shè)局）要持續(xù)整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、中介行為；全面整治房地產(chǎn)行業(yè)非法集資行為；全面整治“爛尾”樓盤；加大老樓危樓安全隱患排查力度以及強化物業(yè)管理安全事故防范5個方面，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，維護社會和諧穩(wěn)定。

　　持續(xù)整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、中介行為

《通知》明確，除日常監(jiān)管外，要重點按照《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為維護房地產(chǎn)市場秩序的通知》（建房〔2016〕223號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于集中開展房地產(chǎn)中介市場專項治理的通知》（建房〔2013〕94號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部委關(guān)于加強房地產(chǎn)中介管理促進行業(yè)健康發(fā)展的意見》（建房〔2016〕168號）等文件要求，加大執(zhí)法檢查力度，聯(lián)合相關(guān)部門依法嚴肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布虛假房源信息和廣告等九種違法違規(guī)行為，以及房地產(chǎn)中介機構(gòu)和經(jīng)紀人員發(fā)布虛假房源信息，造謠、傳謠以及炒作不實信息誤導(dǎo)消費者等十種違法違規(guī)行為，充分利用書面警示、約談、通報、記入信用檔案、重點審核資質(zhì)、取消網(wǎng)簽資格、列入失信聯(lián)合懲戒名單甚至清出市場等措施，持續(xù)整頓房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、中介行為，始終保持高壓嚴查態(tài)勢，發(fā)動全社會監(jiān)督舉報，引導(dǎo)形成強大輿論氛圍，凈化房地產(chǎn)市場環(huán)境，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，維護消費者權(quán)益。

　　全面整治房地產(chǎn)行業(yè)非法集資行為

《通知》要求，密切關(guān)注可能存在風(fēng)險的房地產(chǎn)開發(fā)、中介企業(yè)及其從業(yè)人員，在建在售樓盤，以及房地產(chǎn)行業(yè)全方位、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)全過程可能出現(xiàn)非法集資的行為；重點監(jiān)測爛尾樓盤、商品房團購及在建在售樓盤項目資本金與預(yù)售資金的受控與解控過程，及時發(fā)現(xiàn)、叫停監(jiān)管帳戶異動及商品房團購不規(guī)范、違規(guī)套取項目資本金或預(yù)售資金等行為；盡早發(fā)現(xiàn)涉嫌非法集資，惡意騙取資金、肆意揮霍資金、借資金運作非法牟利、非法集資造成嚴重后果等行為；及時通知公安部門對涉嫌犯罪的進行立案調(diào)查，按照國家、省非法集資處置相關(guān)規(guī)定，配合查處有關(guān)違法違規(guī)行為；創(chuàng)新宣傳渠道和方式，加對房地產(chǎn)行業(yè)非法集資性質(zhì)及危害的宣傳，提高社會公眾的風(fēng)險意識和風(fēng)險識別能力，切實防范非法集資風(fēng)險。

　　全面整治“爛尾”樓盤

《通過》要求，對現(xiàn)存所有“爛尾”樓盤全面進行摸底并登記造冊，逐個分析原因，組織“會診”，協(xié)調(diào)相關(guān)部門制定并落實工作方案。對長期拆而不建、圍而不建的項目，要建議依法收回土地使用權(quán)；對違反規(guī)劃、違法建設(shè)的項目，要堅決依法拆除。對因資金斷鏈等非違法違規(guī)原因?qū)е隆盃€尾”的項目，要督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定切實可行的資金籌措和續(xù)建方案，研究制定相關(guān)支持措施幫助恢復(fù)施工，如涉及訴訟、仲裁的，要敦請法院、仲裁委員會盡快結(jié)案。對整治不力造成不良后果的，要嚴肅追究責(zé)任。

　　加大老樓危樓安全隱患排查力度

《通知》要求，重點對建筑年代較長、建設(shè)標準較低、失修失養(yǎng)嚴重以及違法違章建設(shè)的城市房屋、已入住的保障性住房以及棚戶區(qū)改造安置住房進行排查，督促并跟蹤整改責(zé)任人落實安全隱患整改責(zé)任，對危險房屋采取果斷措施，堅決杜絕重大房屋垮塌事故發(fā)生。認真對待群眾反映的房屋安全隱患苗頭，第一時間趕赴現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)險情及時處置。建立房屋安全管理檔案，加強房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人、物業(yè)、社區(qū)、街道、主管部門等多方協(xié)調(diào)聯(lián)動，逐步建立健全房屋安全市、區(qū)、街、社、戶多級監(jiān)管工作機制。加大宣傳力度，提高居民安全意識，增強城市房屋安全管理工作的主動性和自覺性。

　　強化物業(yè)管理安全事故防范

《通知》明確，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)水、電、氣、電梯及消防等共用設(shè)備設(shè)施管理、公共秩序維護及安全防范工作；引導(dǎo)業(yè)主積極參與對共用設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)的監(jiān)督，指導(dǎo)其依照有關(guān)規(guī)定使用維修資金對共用設(shè)施設(shè)備進行維修；監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實消防安全管理責(zé)任、做好安全培訓(xùn)和應(yīng)急服務(wù)工作；及時提醒并督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)采取措施防旱防澇防冰災(zāi)防雪災(zāi)，有效防范物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類災(zāi)害的發(fā)生；大力推進社區(qū)安全、文明創(chuàng)建工作，積極協(xié)調(diào)處理各類物業(yè)管理糾紛和投訴，消除物業(yè)管理穩(wěn)定風(fēng)險隱患，切實維護小區(qū)的和諧安全穩(wěn)定。

《通知》要求各單位要加強領(lǐng)導(dǎo)，精心組織，根據(jù)本地實際建立各項工作的常態(tài)化機制，細化相應(yīng)臺帳（詳見附件），并按照《方案》要求，每季度第一個月的10日前，將上季度排查總結(jié)、房地產(chǎn)市場風(fēng)險隱患清單、各類風(fēng)險隱患臺帳報送我廳〔轄區(qū)內(nèi)所有縣市（含省直管縣試點縣市）由市州統(tǒng)一匯總上報〕。各類情況無更新的，也要確認上報。對臺帳中可能影響社會穩(wěn)定的事件，要按照相關(guān)要求，嚴格執(zhí)行突發(fā)事件應(yīng)急報告制度。各單位需確定一名聯(lián)絡(luò)員并將名單上報省住建廳。（來源： 人民網(wǎng)）