貸款條件
貸款條件
1.需連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月及以上
2.從未辦理過(guò)或雖辦理但已全部清償完結(jié)住房公積金貸款的職工及其配偶
3.具有完全民事行為能力;
4.能夠提供足額的貸款擔(dān)保;
5.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有足夠的償還貸款本息的能力
6.借款人購(gòu)買住房的，須具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議;
7.借款人具有城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份
8.符合達(dá)州市住房公積金貸款條件
貸款流程
1.貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到管理中心提取出申請(qǐng)，按照管理中心要求提供相關(guān)資料;
2.管理中心受理貸款人申請(qǐng)，審查貸款人身份、還款能力、住房情況和個(gè)人征信情況，以及購(gòu)建、大修自住住房的合法性和真實(shí)性;
3.管理中心應(yīng)對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，做出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請(qǐng)人
4.經(jīng)管理中心審核批準(zhǔn)的貸款，由受托銀行與貸款人簽訂貸款合同及辦理抵押擔(dān)保等貸款手續(xù);
5.管理中心復(fù)核同意后，將貸款資金劃入受托銀行的委托基金賬戶;受托銀行按貸款合同約定的時(shí)間和金額及時(shí)發(fā)放貸款。
貸款額度及利率
貸款額度：
1.借款人夫妻雙方均按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金且貸款購(gòu)買同一套自住住房，最高貸款額度為50萬(wàn)元;
2.借款人夫妻只有一方按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金需貸款購(gòu)買自住住房，最高貸款額度為40萬(wàn)元。
3.達(dá)州市認(rèn)定的引進(jìn)本地的高層次人員不受余額倍數(shù)的限制，最高額度80萬(wàn)。
4.達(dá)州市的繳存職工若在達(dá)州市中心城區(qū)購(gòu)房，夫妻雙方繳納住房公積金的，最高貸款額度為60萬(wàn)元;夫妻一方(或單身)繳納住房公積金的，最高貸款額度為50萬(wàn)元。(2022年2月28日起)
貸款利率：
五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率3.25%
五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率2.75%。
貸款償還
等額本息還款方式：
作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
