貸款條件

1.需連續足額繳存住房公積金6個月及以上

2.從未辦理過或雖辦理但已全部清償完結住房公積金貸款的職工及其配偶

3.具有完全民事行為能力;

4.能夠提供足額的貸款擔保;

5.具有穩定的職業和收入，信用良好，有足夠的償還貸款本息的能力

6.借款人購買住房的，須具有合法有效的購房合同或協議;

7.借款人具有城鎮常住戶口或者其他有效居留身份

8.符合達州市住房公積金貸款條件

　　一、購新建商品房貸款材料

　　1、合法有效的網簽購房合同、備案表原件及復印件;

　　2、購房款發票原件(付款票據、轉賬憑證)及復印件;

　　3、售房單位(開發企業)出具的收款證明;

　　4、借款人夫妻雙方具有法律效力的身份證明原件及復印件;

　　5、借款人婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證原件及復印件;喪偶的提供配偶死亡證明及填寫喪偶未再婚承諾書;未婚的現場填寫《未婚承諾書》;離異的提供離婚證及離婚協議書或法院判決書(法院調解書)原件及復印件;

　　6、購房所在地房管局查詢的《個人及家庭房屋登記記錄》(包括借款人、配偶及未成年子女名下實際擁有的住房查詢情況)原件;

　　7、異地繳存公積金借款人需當地公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》、繳存明細原件;

　　8、借款人及配偶個人信用報告原件。

　　二、購再交易房(二手房)貸款材料

　　1、房屋買賣網簽合同、備案表原件及復印件;

　　2、購房款發票(付款票據、轉賬憑證)原件及復印件;

　　3、售房人出具的身份證明及收款賬戶原件及復印件;

　　4、房屋交易契稅完稅憑證、所購房屋《不動產權證》原件及復印件;

　　5、借款人夫妻雙方具有法律效力的身份證明原件;

　　6、借款人婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證原件及復印件;喪偶的提供配偶死亡證明及填寫喪偶未再婚承諾書;未婚的現場填寫《未婚承諾書》;離異的提供離婚證及離婚協議書或法院判決書(法院調解書)原件及復印件;

　　7、評估機構出具的用于抵押的自有房產的房地產評估報告三份(由中心統一評估);

　　8、購房所在地房管局查詢的《個人及家庭房屋登記記錄》(包括借款人、配偶及未成年子女名下實際擁有的住房查詢情況)原件;

　　9、異地繳存公積金借款人需在當地公積金中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》、繳存明細原件;

　　10、借款人及配偶個人信用報告原件。??

1.貸款人申請住房公積金貸款需到管理中心提取出申請，按照管理中心要求提供相關資料;

2.管理中心受理貸款人申請，審查貸款人身份、還款能力、住房情況和個人征信情況，以及購建、大修自住住房的合法性和真實性;

3.管理中心應對貸款申請進行審核，做出準予貸款或者不準予貸款的決定，并通知申請人

4.經管理中心審核批準的貸款，由受托銀行與貸款人簽訂貸款合同及辦理抵押擔保等貸款手續;

5.管理中心復核同意后，將貸款資金劃入受托銀行的委托基金賬戶;受托銀行按貸款合同約定的時間和金額及時發放貸款。

貸款額度：

1.借款人夫妻雙方均按規定連續足額繳存住房公積金且貸款購買同一套自住住房，最高貸款額度為50萬元;

2.借款人夫妻只有一方按規定連續足額繳存住房公積金需貸款購買自住住房，最高貸款額度為40萬元。

3.達州市認定的引進本地的高層次人員不受余額倍數的限制，最高額度80萬。

4.達州市的繳存職工若在達州市中心城區購房，夫妻雙方繳納住房公積金的，最高貸款額度為60萬元;夫妻一方(或單身)繳納住房公積金的，最高貸款額度為50萬元。(2022年2月28日起)

等額本息還款方式：

作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。