張家口市公積金管理中心
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辦公地址：張家口市橋東區(qū)勝利中路215號(hào)
上班時(shí)間:工作日 9:00—17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
張家口住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://www.zjkgjj.com/
查詢范圍：此功能可以查詢公積金信息、公積金繳款明細(xì)、貸款申請(qǐng)、貸款信息、貸款還款信息。
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張家口市區(qū)(橋東區(qū)、經(jīng)開區(qū))公積金辦公網(wǎng)點(diǎn)市民中心三樓,
橋西區(qū)公積金辦公網(wǎng)點(diǎn)SOHO國(guó)際大樓B座3樓。
工作時(shí)間上午8:30——12:00,下午春、秋、冬季1:30——5:30,夏季2:30——5:30
住房公積金繳存比例標(biāo)準(zhǔn)按職工上年度月工資額的5%至12%繳交。
2020年度張家口單位和職工住房公積金的月繳存基數(shù)為職工2019年度月平均工資總額
實(shí)行年薪制的職工或工資收入超過在職職工上一年度月平均工資3倍的職工，其住房公積金繳存基數(shù)均按上一年度職工月平均工資的3倍確定。
職工住房公積金的繳存基數(shù)為職工上一年度月平均工資，月繳存基數(shù)上限不能超過上一年度統(tǒng)計(jì)部門公布的職工月平均工資的3倍，最低不得低于張家口最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
一、租房提取
職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月的，職工本人及配偶在繳存地(指張家口行政區(qū)域內(nèi)的縣區(qū))無(wú)自有住房且租賃住房的，可以提取住房公積金支付房租。合同租賃協(xié)議期內(nèi)，每年度提取一次。
二、購(gòu)房提取
職工在張家口市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房的，可以提取購(gòu)房職工及配偶的住房公積金賬戶余額，雙方提取額合計(jì)不得超過實(shí)際購(gòu)房款。
三、建造翻建大修自住住房提取
職工建造、翻建、大修自住住房的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∨鷾?zhǔn)建造、翻建、大修當(dāng)月之前(含當(dāng)月)住房公積金賬戶的余額，且提取額度不得超過建造、翻建、大修自住住房實(shí)際支出費(fèi)用。
四、償還住房貸款提取
職工貸款購(gòu)買自住住房的，須在償還貸款12個(gè)月后，且在貸款結(jié)清前，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額用于沖減住房貸款本金或償還貸款本息，優(yōu)先償還住房公積金貸款。
五、其它非清戶提取
1.職工被納入當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民最低生活保障范圍，每年可以提取個(gè)人住房公積金賬戶余額。
2.職工患重大疾病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，治療后，可憑相關(guān)資料提取一次職工及配偶住房公積金帳戶存儲(chǔ)余額。
3.人民法院可以依法對(duì)職工住房公積金賬戶實(shí)施凍結(jié)、劃撥。
六、清戶提取
1.離退休。
2.勞動(dòng)合同到期、個(gè)人辭職、單位開除等原因與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的，封存半年未恢復(fù)繳存，也未辦理轉(zhuǎn)移的。
3.解除或終止勞動(dòng)關(guān)系且符合下列情況之一的，賬戶封存后即可提?。撼鼍扯ň?、參軍上學(xué)、被判處刑罰、在集中封存賬戶管理。
4.死亡或者已宣告死亡的，繼承人或者受遺贈(zèng)人可以提取其住房公積金賬戶全部存儲(chǔ)余額。
1、提取申請(qǐng)書
2、身份證(原件及復(fù)印件)
3、不同情形需要的不同材料
(1)、本人攜帶相關(guān)資料到所在工作單位開具《住房公積金支取申請(qǐng)書》;
(2)、購(gòu)房支取的需先進(jìn)行審批,審批通過后辦理支取業(yè)務(wù);
(3)、償還住房公積金貸款和其它清戶支取的，直接到公積金中心辦理支取轉(zhuǎn)賬還貸和清戶手續(xù);
(4)、單筆支取5萬(wàn)元以上及因重大疾病、重大事故等原因造成家庭嚴(yán)重困難需要支取住房公積金的，經(jīng)分管主任審批后，方可辦理;
(5)、支取申請(qǐng)人將申請(qǐng)書第三聯(lián)交回單位下賬。
一、租房提取
1.租住公共租賃住房：按實(shí)際支付租賃金額提取。
? 2.租住商品住房：按15元/平米/月的租賃單價(jià)執(zhí)行，上限不超過18000元/年。
二、購(gòu)房提取
1.購(gòu)買新建自住住房：提取額度為增值稅發(fā)票或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證日期之前(含當(dāng)月)的賬戶余額。
2.購(gòu)買再交易自住住房、提取額度為購(gòu)買公有住房或購(gòu)買拍賣住房：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證日期之前(含當(dāng)月)的賬戶余額。
3.購(gòu)買保障性住房：提取額度為交款票據(jù)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證日期之前(含當(dāng)月)的賬戶余額。
4.購(gòu)買拆遷安置住房：提取額度為購(gòu)房票據(jù)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證日期之前(含當(dāng)月)的賬戶余額。
三、建造翻建大修自住住房提取
提取額度不得超過建造、翻建、大修自住住房實(shí)際支出費(fèi)用。
四、償還住房貸款提取
1. 沖減本地住房公積金貸款本金：每次沖減金額不少于5000元(結(jié)清貸款除外)且不大于貸款本金余額。
2.沖減異地住房公積金貸款或普通自住住房商業(yè)貸款本金：提取金額不得超過實(shí)際還款額和提前還款日職工住房公積金賬戶余額。
3.償還住房貸款本息：提取額不得超過一年還款本息額。
4.償還共有權(quán)住房貸款:提取金額按實(shí)際占有的產(chǎn)權(quán)比例計(jì)算，不超過本人一年應(yīng)償還的貸款本息額。
五、其它非清戶提取
1.職工被納入當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民最低生活保障范圍:每年可以提取十二個(gè)月繳存額。
2.職工患重大疾病，造成家庭生活嚴(yán)重困難:提取總額合計(jì)不超過自已負(fù)擔(dān)費(fèi)用。
六、清戶提取
提取額度為本人住房公積金賬戶余額(含利息收入).
借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)符合如下條件：
1、具有城鎮(zhèn)常駐戶口或在城鎮(zhèn)合法居留的身份，穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。
2、單位、職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含6個(gè)月)以上的。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金，在繳存地不滿6個(gè)月，繳存時(shí)間可依據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。
3、借款申請(qǐng)人應(yīng)在購(gòu)置住房五年內(nèi)(商品房以收款票據(jù)為準(zhǔn)，二手房以契稅票據(jù)時(shí)間為準(zhǔn))申請(qǐng)住房公積金貸款。
4、具有中心認(rèn)可的購(gòu)買、建造、翻建、大修的自住住房及償還商業(yè)住房貸款的有關(guān)證明材料。
5、購(gòu)買首套住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，首期付款不低于購(gòu)買住房總價(jià)款的20%，購(gòu)買二套房首期付款不低于住房總價(jià)款的30%。
6、同意調(diào)查個(gè)人征信情況，個(gè)人信譽(yù)度應(yīng)符合貸款要求。
7、具有經(jīng)營(yíng)管理中心認(rèn)可或有資質(zhì)機(jī)構(gòu)評(píng)估的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押并辦理有關(guān)登記手續(xù)或有足夠的代償能力、具備資質(zhì)的擔(dān)保公司，開發(fā)企業(yè)擔(dān)保作為擔(dān)保人。
基本材料：
身份證明、婚姻狀況證明。
根據(jù)不同情況，選擇相對(duì)應(yīng)材料：
一手房：購(gòu)房合同、付款票據(jù);
二手房：交易后產(chǎn)權(quán)證書、契稅發(fā)票、存量房買賣合同;
步驟一：
貸款申請(qǐng)：借款申請(qǐng)人攜帶住房公積金貸款所需材料向管理部、營(yíng)業(yè)部、辦事處提出住房公積金貸款申請(qǐng)，根據(jù)個(gè)人及購(gòu)房信息填寫或打印《張家口市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》，有借款申請(qǐng)人和共同借款申請(qǐng)人簽字確認(rèn)。
步驟二：
初審：填寫《家庭住房實(shí)有套數(shù)誠(chéng)信保證》、《家庭房屋擁有套數(shù)調(diào)查表》,確定貸款年限、選擇擔(dān)保公司;
步驟三：
簽訂合同：有委托銀行與借款人及配偶簽訂《個(gè)人住房公積金貸款合同》并與銀行工作人員辦理放款交接手續(xù)。
貸款額度：
1、最高申請(qǐng)貸款額不超過60萬(wàn)元
2、購(gòu)買首套住房貸款金額不得超過購(gòu)房總價(jià)的80%，購(gòu)買二套住房貸款金額不得超過購(gòu)房總價(jià)的70%。
貸款利率：
2017年度張家口貸款基準(zhǔn)利率為：
首套住房：
(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;
(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。
二套房：
(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.025%;
(1)5年期以上的公積金貸款利率為3.575%。
溫馨提示：以發(fā)放貸款時(shí)中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率為準(zhǔn);貸款期間遇國(guó)家利率調(diào)整,統(tǒng)一在次年的1月1日調(diào)整。
等額本息還款：
1、貸款采取月等額本息還款法。
2、借款人每月20日之前到委托銀行預(yù)存到還款儲(chǔ)蓄卡上月還款金額由銀行代扣償還貸款本息。
提前還款包括：部分提前部分還本和提前結(jié)清貸款。(都必須與住房公積金管理中心簽定《提前還款申請(qǐng)書》)
1、提前部分還本：借款人在履行借款合兩個(gè)月以上，方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，還貸款金額不得低于5000元，并與住房公積金管理中心簽定《提前還款申請(qǐng)書》。貸款人對(duì)借款人還款不收取違約金。
借款人部分償還貸款可以有兩種選擇：
(1)每月還款額不變，相應(yīng)縮短貸款年限。
(2)貸款年限不變，調(diào)整每月還款額。
2、提前結(jié)清貸款：借款人申請(qǐng)?zhí)崆皻w還全部貸款的，不受時(shí)間限制。借款人只支付貸款本金余額和上次還款日占用利息，以后的利息不再計(jì)收，按借款合同已收取的貸款利息也不退回。
貸款操作請(qǐng)注意：提前還款必須在每月20日導(dǎo)出貸款數(shù)據(jù)之前或者是貸款數(shù)據(jù)導(dǎo)入系統(tǒng)入帳之后方可進(jìn)行操行