| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
2020年度新余單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%，不高于12%。單位和職工繳存公積金比例一致。
2020年度新余住房公積金繳存基數(shù)上限為19517元，2020年度新余住房公積金繳存基數(shù)下限為2840元。
2020年度新余職工住房公積金的繳存基數(shù)為職工2019年度月平均工資，月繳存基數(shù)上限不能超過2019年度市統(tǒng)計部門公布的職工月平均工資的3倍。
房屋類：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還自住住房貸款本息的;
3、房租支出超出家庭工資收入規(guī)定比例的;
非房屋類：
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;
3、出境定居的、調離新余市行政區(qū)域內的;
4、死亡或者被宣告死亡的;
5、被所在單位開除，辭退或者自動辭職等原因與單位終止勞動關系2年以上未再就業(yè)的;
6、原單位改制、破產,并與單位終止勞動關系的;
7、職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;
8、喪失勞動能力以及遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的;
9、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。
1、身份證原件及復印件。
2、單位審核蓋章的《新余市住房公積金支取申請書》(以下簡稱《申請書》)。
3、職工配偶提取住房公積金，應提供證明其夫妻關系的結婚證(戶口簿)原件及復印件。
4、房屋產權共有人以直系親屬(父母和子女)名義購買自住房的，須提供證明其直系親屬關系的戶口簿原件及復印件;不在同一戶口薄的直系親屬，應提供戶口所在地派出所證明。
5、職工住房公積金提取手續(xù)原則上應由本人或單位專管員辦理;委托他人提取的，受委托人還須提供身份證和合法的委托代理書的原件及復印件。
6、根據不同提取情形，還需相應提供不同材料的原件及復印件
1、個人申請。職工首先向所在單位提出申請。
2、單位審核并出具證明。職工所在單位對職工申請予以核實，符合提取條件的，單位應在《申請書》上加蓋單位公章后報市住房公積金管理中心進行審批。
3、管理中心審批。管理中心根據職工所在單位報送的有關資料進行審查，并自受理提取資料之日起3個工作日內作出是否準予提取的決定。
4、辦理支付手續(xù)。經審查符合提取的，管理中心依照核定的提取額度辦理支付手續(xù)。
全額提取：
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;
3、出境定居的、調離新余市行政區(qū)域內的;
4、死亡或者被宣告死亡的;
5、被所在單位開除，辭退或者自動辭職等原因與單位終止勞動關系2年以上未再就業(yè)的;
6、原單位改制、破產,并與單位終止勞動關系的;
注：符合以上提取規(guī)定的，申請人應當在單位為職工辦理住房公積金終止繳存手續(xù)后，方可一次性全額提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額，并同時注銷該職工住房公積金賬戶。
部分提取：
1、職工購買、建造、翻建或大修自住住房，未申請住房公積金貸款的，可在購、建或大修住房12個月內(實際發(fā)生時間以有效證明材料上載明的時間為準)辦理一次提取手續(xù)。提取住房公積金賬戶內的存儲余額，應保留其累計利息和1個月的繳存額。
2、用于償還公積金貸款本息的，無貸款逾期記錄,并正常還貸三個月以上的,可以辦理每年沖抵。
(1)每年提取公積金償還貸款本息的,限于每年一次,提取公積金賬戶內的存儲余額不能超過當年歸還公積金貸款的本息之和。
(2)提前還清全部貸款的，提取公積金賬戶內的存儲余額不得超過實際還款余額。
3、用于償還自住房商業(yè)性貸款的，一套自住房只能提取一次，提取公積金賬戶內的存儲余額不能超過住房貸款余額。
1、具有完全民事行為能力的自然人。
2、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，同意市中心對個人信用進行查證，個人信用良好，具備按期還本付息的能力。
4、借款人及所在單位已與市中心建立正常的住房公積金繳存關系，繳存比例各不低于5%，并正常繳存住房公積金6個月以上，借款人沒有為他人住房公積金貸款提供擔保。
5、借款人已簽訂真實、合法購建房合同或其他有效證明文件，建造、翻建、大修住房的，須具有建設、規(guī)劃、土地管理部門批準的文件。購買商品房、經濟適用房、二手房首期付款不低于所購住房總額的30%，建造、翻建自住住房有30%的自籌資金。購房合同簽定的時間距申請貸款日不超過12個月。
6、借款人購買自住或建造在本市國有土地范圍內的住房。
7、同意按照法定擔保方式進行擔保。
8、管理中心或貸款銀行規(guī)定的其他條件。
1、具有法律效力的身份證件及復印件。
2、借款人配偶的具有法律效力的身份證件及復印件、結婚證或證明夫妻關系的材料。
3、借款人購買已與中心簽訂按揭協(xié)議的房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房、經濟適用房等住房的，申請貸款時，需提交與售房方簽訂的購房合同(1年以內)、付款憑證(住房首付款不得低于購房合同價的30%)復印件，同時提供原件給管理中心審核。
4、借款人購買二級市場交易、拍賣的住房，待產權已歸屬于借款人或配偶后方可申請貸款。申請貸款時，需提交房屋所有權證(1年以內)、房屋共有權證、土地使用權證、完稅憑證復印件，同時提供原件給管理中心審核。
5、管理中心和貸款銀行要求提供的其它資料。
1、借款人向公積金中心提出申請，填寫《新余市住房公積金貸款申請審批表》;
2、公積金中心審查貸款資料,按規(guī)定程序進行審批并出具《委托貸款通知單》;
3、借款人到受委托銀行簽訂借款合同、抵(質)押合同并按規(guī)定辦理抵(質)押登記;
4、受委托銀行按約定的時間，以轉帳方式將資金劃轉到售(建)房單位。
貸款額度：
加大住房公積金支持職工購房力度，降低貸款首付比例，最低首付比例由30%下降為20%;公積金貸款最高額度從30萬元提高至50萬元。
等額本息還款方式：
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
