佛山市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0757-12329
辦公地址：?廣東省佛山市禪城區(qū)輕工三路18號2座
官方網(wǎng)站：?http://fsgjj.foshan.gov.cn/
上班時間：?周一至周五上午08:30-12:00,下午14:00-17:30
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢：
佛山住房公積金查詢網(wǎng)址：https://wsfw.fsgjj.foshan.gov.cn/netface//login.do
查詢項目：個人公積金、單位公積金及網(wǎng)上申報。
注意事項：
(1)登陸時，2019年3月29日之前的異地繳存本地貸款職工，個人明細編號為還款賬號后八位。
(2)已登記、綁定手機號碼的職工可通過“短信驗證”方式登陸。為切實維護職工的信息安全，未綁定手機號碼或未及時變更最新手機號碼的職工，可使用“個人明細編號”方式登陸后綁定、變更手機號碼，或職工持本人身份證以及住房公積金對賬簿到業(yè)務(wù)窗口申請錄入、變更。
(3)為保護個人的信息安全，切勿將個人明細編號、登錄密碼等重要信息提供給第三方，以免造成信息泄露。
電話查詢：12329、12345
查詢時間：周一到周五，上午08:30—12:00，下午14:00—17:30
查詢項目：公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息。
單位及個人的住房公積金繳存比例下限各為5％，上限各為12％。繳存比例取1％的整數(shù)倍。
（一）住房公積金月繳存基數(shù)計算口徑
職工工資計算口徑按《國家統(tǒng)計局關(guān)于認真貫徹執(zhí)行<關(guān)于工資總額組成的規(guī)定>的通知》（統(tǒng)制字[1990]1號）執(zhí)行。繳存單位按職工2021度月平均工資如實申報調(diào)整。
（二）住房公積金月繳存基數(shù)上下限標準
2022年度繳存基數(shù)不得高于我市2021年度城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資3倍，即26070元；不得低于我市在崗職工最低工資標準，即1900元。
基本材料：
提取人的身份證、住房公積金對賬簿、銀行賬戶
根據(jù)不同情形，選擇相應(yīng)的證明材料
2018年8月13日起，無房提取住房公積金業(yè)務(wù)全面實施網(wǎng)上申報。符合申報條件的職工網(wǎng)上申報無房提取時，無須提交無房證明，也無須上傳其他申報資料。
1.申請。單位經(jīng)辦人到佛山市住房公積金管理中心五區(qū)任一服務(wù)大廳業(yè)務(wù)窗口提交申請材料。
2.受理。窗口工作人員核驗申請材料，符合申請資格，并材料齊全、符合規(guī)定格式的當(dāng)場辦理審批。不符合受理條件的，告知不予受理的原因或需補交的資料。
3.審查。窗口工作人員當(dāng)場進行審批，出具《住房公積金業(yè)務(wù)辦理回執(zhí)》;不予通過的，說明不予辦理的理由。
4.領(lǐng)取結(jié)果。窗口辦結(jié)，申請人當(dāng)場領(lǐng)取《住房公積金業(yè)務(wù)辦理回執(zhí)》。
部分提取：
(一)購、建、大修住房：提取總額不得超過房屋所占產(chǎn)權(quán)份額。
(二)租房提取/無房提取：
1.租住公共租賃住房的，提取額度按職工提供的租金繳納證明核定，需在房屋租賃合同確定的首租月起12個月內(nèi)申報，超過12個月申報的，只能按申報當(dāng)年（自然年）的1月份起計算提取額，以前的部分不作計提，每次申請計提時間最多只能計算至申報當(dāng)月。
2.租住商品住房的，提取額度根據(jù)《佛山市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整我市繳存職工提取住房公積金支付房租辦法的通知》（佛房金管〔2021〕21號）核定，2021年7月1日至2022年6月30日最高可提取額度為7128元，不往前追溯。
3.每次提取，個人賬戶余額不少于500元。
4.每間隔一年可提取一次，即每次提取的間隔時間需滿12個月，不得重復(fù)計提。
購、建、大修住房提取：職工個人累計提取總額不得超過房屋所占產(chǎn)權(quán)份額（包括在異地已提取的額度，以職工提供的異地住房公積金提取憑證為準）
全額提取：退休、完全喪失勞動能力并與單位解除勞動關(guān)系、出境定居、在職期間死亡。
(一)借款人為我市繳存住房公積金的職工;非我市繳存住房公積金的(異地繳存職工)，借款人和配偶中任一方為我市戶籍，或借款人配偶在我市繳存住房公積金并符合本條第(二)款。判別住房公積金繳存地、戶籍地、已婚情況，以貸款申請時的情況為準。
(二)貸款申請之月起，前6個月連續(xù)依時足額繳存住房公積金，且累計依時足額繳存住房公積金滿1年。如曾辦理個人明細(或稱個人賬戶)注銷的，以重新開設(shè)個人明細并繳入資金之月算起。
由市人力資源社會保障管理部門或市軍轉(zhuǎn)干部管理部門確認，符合市政府關(guān)于對引進高層次人才政策規(guī)定的引進人才、或符合市軍轉(zhuǎn)干部管理部門接收安置的軍轉(zhuǎn)干部，在開設(shè)了個人住房公積金明細并開始繳存住房公積金后，可申請貸款，不受繳存年期限制。
(三)購買住房，建造、翻建、大修住房。
(四)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息能力。
(五)能提供符合本辦法規(guī)定的物業(yè)作為貸款抵押物。
1、身份證;借款人已婚的，提供結(jié)婚證;借款人家庭有未成年子女的，提供戶口簿。
2、申請購房貸款的，提供有效的網(wǎng)簽買賣合同。
3、申請建造、翻建、大修住房貸款的，提供由規(guī)劃、土地、建設(shè)行政管理部門頒發(fā)的規(guī)劃許可證、用地許可證、建筑施工許可證或有同樣效力的文件、批文和工程預(yù)算表等資料。
4、繳交首付款的憑據(jù)(購買商品房的，提供商品房開發(fā)商出具的購房首付款發(fā)票、收據(jù);購買“二手房”的，提供受委托銀行確認的繳交首付款憑證;建造、翻建、大修住房貸款的，提供承建商出具的工程款收款發(fā)票)。購買“二手房”的，同時提供購房發(fā)票。
5、《佛山市住房公積金住房抵押貸款申請確認表》。
6、如共同購房人中存在夫婦以外第三人的(以買賣合同或產(chǎn)權(quán)證書為準)，需提供有第三人簽名確認的借款合同或由不動產(chǎn)登記部門出具的有第三人姓名的抵押證明書;如共同購房人不具備完全民事行為能力，需由監(jiān)護人代為簽名的，提供監(jiān)護人與被監(jiān)護人關(guān)系的公證書。
7、符合貸款條件的異地繳存職工在我市申請公積金貸款，需提供戶口簿以及繳存地公積金管理部門出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》、住房公積金繳存明細(如：住房公積金對賬簿、繳存存折等)。
8、《佛山市個人住房查詢結(jié)果》。如查詢結(jié)果為2套，且其中1套為本次申請貸款的住房，應(yīng)另外提供不動產(chǎn)登記部門出具的購房合同備案信息和房屋權(quán)屬登記信息憑證。上述資料需在購房合同網(wǎng)簽后出具，并在出具之日起1個月內(nèi)提供審核。
9、特殊原因需提交的資料。
1、借款人向承辦銀行遞交申請資料;承辦銀行5個工作日內(nèi)把資料送達市住房公積金管理部門;
2、市公積金管理部門5個工作日作出審核意見，并通知承辦銀行;
3、承辦銀行與借款人簽訂借款和抵押合同，并由承辦銀行辦理抵押登記手續(xù);
4、公積金管理部門接承辦銀行送達的借款合同和抵押手續(xù)資料，2個工作日內(nèi)把貸款資金劃到承辦銀行貸款專戶;
5、承辦銀行5個工作日內(nèi)把貸款資金劃到銷售方(開發(fā)商)或承建商賬戶。
(一)根據(jù)我市住房公積金可用量確定最高貸款額。
累計依時足額繳存住房公積金1年（含）以上2年（不含）以下的，貸款額度個人最高不超過20萬元；
累計依時足額繳存住房公積金2年（含）以上3年（不含）以下的，貸款額度個人最高不超過25萬元；
累計依時足額繳存住房公積金3年（含）以上的，貸款額度個人最高不超過30萬元。
如貸款仍不足夠，且個人有償還能力的，可同時申請組合貸款（住房公積金貸款＋商業(yè)貸款）。
(二)按照中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》關(guān)于“住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍”的原則確定貸款額度，即(借款人當(dāng)前住房公積金明細余額+當(dāng)月至退休注銷時擬應(yīng)繳存的住房公積金)×2。
當(dāng)月至退休注銷時擬應(yīng)繳存的住房公積金=前半年(6個月)內(nèi)實繳住房公積金的月平均值×當(dāng)月至退休的月數(shù)。退休時間統(tǒng)一按60周歲計算。
(三)職工申請貸款時，必須已交付不低于規(guī)定數(shù)額的首期款，即貸款額不能超過購房總房款減首期款，建房、翻建、大修理住房也按此原則處理。
(四)按照銀監(jiān)會《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理指引》，借款人的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下，月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下。
房產(chǎn)支出與收入比的計算公式為：本次貸款的月還款額/月均收入。即：貸款額度÷貸款期數(shù)+月應(yīng)還利息，不能大于收入的50%。
所有債務(wù)與收入比的計算公式為：(本次貸款的月還款額+其他債務(wù)月均償付額)/月均收入。即：貸款額度÷貸款期數(shù)+月應(yīng)還利息+其他債務(wù)月均償付額，不能大于收入的55%。
本辦法所指收入，以住房公積金繳存單位申報登記的個人計繳工資基數(shù)為準。
(五)貸款額的核定同時涉及上述(一)至(四)點貸款額度的設(shè)定，以額度低的一條為準。
1、借款人向承辦銀行遞交申請資料;承辦銀行5個工作日內(nèi)把資料送達市住房公積金管理部門;
2、市公積金管理部門5個工作日作出審核意見，并通知承辦銀行;
3、承辦銀行與借款人簽訂借款和抵押合同，并由承辦銀行辦理抵押登記手續(xù);
4、公積金管理部門接承辦銀行送達的借款合同和抵押手續(xù)資料，2個工作日內(nèi)把貸款資金劃到承辦銀行貸款專戶;
5、承辦銀行5個工作日內(nèi)把貸款資金劃到銷售方(開發(fā)商)或承建商賬戶。