1.借款人必須具有完全民事行為能力且連續正常繳存住房公積金六個月以上;

2.已簽定合法有效的購房合同和相關證明文件。

3.建造、翻建住房的，須具有縣(區)及以上規劃、土地管理部門的批準文件

4.大修住房的，須具有縣(區)及以上規劃和建設管理部門的批準文件

5.首付購房款或已支付建造、翻建、大修自住房的房款須達到“中心”或委貸銀行所規定的最低比例以上。

6.有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

7.申請人實際年齡加貸款期限最長原則上不能超過法定退休年齡。

購買現房：

　　所需材料：

　　1.申請人及配偶(或共有人)的身份證、戶口薄(包括未成年子女)、結婚證或離婚證(未婚的填寫未婚聲明，不需提供未婚證明)，驗原件收復印件2份;

　　2.申請人及配偶(或共有人)收入證明(原件及復印件各1份)，若公積金繳存人同意根據本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，可不提供此項;

　　3.申請人、配偶(或共有人)及未滿18歲子女在購房所在地房屋主管部門出具的房屋查詢證明(原件及復印件各1份);

　　4.申請人及配偶(或共有人)信用報告(原件及復印件各1份);

　　5.購房合同(原件及復印件各1份);

　　6.首付款不動產發票(驗原件，收復印件2份);

　　7.若申請人非本市繳存公積金，需所屬公積金管理中心出具的異地公積金繳存證明(原件及復印件各1份);

　　8.賣方出具合作銀行放款賬號;

　　9.在審批過程中提供：房產證和土地證(驗原件收復印件2份);

　　10.公積金中心要求的其他資料。

購買期房：

　　所需材料：

　　1.申請人及配偶(或共有人)的身份證、戶口薄(包括未成年子女)、結婚證或離婚證(未婚的填寫未婚聲明，不需提供未婚證明)，驗原件收復印件2份;

　　2.申請人及配偶(或共有人)收入證明(原件及復印件各1份)，若公積金繳存人同意根據本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，可不提供此項;

　　3.申請人、配偶(或共有人)及未滿18歲子女在購房所在地房屋主管部門出具的房屋查詢證明(原件及復印件各1份);

　　4.申請人及配偶(或共有人)銀行信用報告(原件及復印件各1份);

　　5.購房合同(原件及復印件各1份);

　　6.首付款不動產發票(驗原件，收復印件2份);

　　7.若申請人非本市繳存公積金，需所屬公積金管理中心出具的異地公積金繳存證明(原件及復印件各1份);

　　8公積金中心要求的其他資料。

購買二手房：

　　所需材料：

　　1.賣方身份證、戶口簿、結婚證或離婚證(未婚的填寫未婚聲明);

　　2.申請人及配偶(或共有人)的身份證、戶口薄(包括未成年子女)、結婚證或離婚證(未婚的填寫未婚聲明)，驗原件收復印件2份;

　　3.申請人及配偶(或共有人)收入證明(原件及復印件各1份)，若公積金繳存人同意根據本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，可不提供此項;

　　4.申請人、配偶(或共有人)及未滿18歲子女在購房所在地房屋主管部門出具的房屋查詢證明(原件及復印件各1份，購買雨城區住房的不需提供此項);

　　5.申請人及配偶(或共有人)信用報告(原件及復印件各1份);

　　6.房屋買賣協議、賣方原房產證和土地證(驗原件收復印件2份);

　　7.完稅證明、過戶后的房產證和土地證(驗原件收復印件2份);

　　8.房屋預評估報告和房屋過戶后辦理的正式的房屋評估報告(原件及復印件各1份);

　　9.若申請人非本市繳存公積金，需所屬公積金管理中心出具的異地公積金繳存證明(原件及復印件各1份);

　　10.公積金中心要求的其他資料。

貸款額度：

單職工繳存住房公積金最高貸款額度為45萬元；雙職工繳存住房公積金最高貸款額度為60萬元。

等額本息還款方式：

作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。