鄂州市公積金管理中心
地址：鄂州市濱湖南路62號| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
鄂州住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://gjj.ezhou.gov.cn/wt-web/grlogin
查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，繳納明細(xì)。
查詢電話：0711-12329
人工服務(wù)電話：0711-3282037
查詢時間：工作時間為周一至周五，上午8:00-12:00、下午2:30-5:30
查詢項目：公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息。
2020年度鄂州公積金繳存比例
住房公積金繳存比例標(biāo)準(zhǔn)按職工上年度月工資額的5%至12%繳交。
2020年度鄂州住房公積金繳存基數(shù)
(1)月繳存基數(shù)最低限額為1380元；
(2)月繳存基數(shù)最高限額為18900元
房屋類：
1、購買、建造、翻修、大修自住住房的;
2、償還購房貸款本息的;
3、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付房租的;
非房屋類：
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
3、與所在單位終止勞動關(guān)系后，未重新就業(yè)滿二年的;
4、出境定居的;
5、戶口遷出本市行政區(qū)域的;
6、職工在職期間死亡或被依法宣告死亡的，
基本材料：
1、單位證明；
2、個人身份證明；
3、公積金卡/存折。
根據(jù)不同情形，分別提供不同有效證明的原件及復(fù)印件：
步驟一：
提出申請：提取人提出使用住房公積金申請，所在單位應(yīng)予以核實并出具支取證明;
步驟二：
辦理手續(xù)：提取人持單位證明及相應(yīng)提取資料到中心辦理審批和提取手續(xù);
步驟三：
等待通知：中心接到提取人的提取申請及相關(guān)資料后，應(yīng)當(dāng)自受理之日起5日內(nèi)做出是否準(zhǔn)予提取的決定，井通知提取人;不準(zhǔn)予提取的應(yīng)告知其原因。
步驟四：
提取：提取人支取申請經(jīng)中心審批后，持本人身份證明到中心指定銀行提取住房公積金。
部分提取：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房：提取額度不得超過職工本人及配偶住房公積金賬戶存儲余額的70%;
2、償還購房貸款本息：提前一次性償還貸款本息的，支取額不得超過未償還的住房貸款本息數(shù)。
3、租房提取：提取的住房公積金只能用于支付房租，支取額不得超過應(yīng)付房租金額。
全額提取：
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
3、與所在單位終止勞動關(guān)系后，未重新就業(yè)滿二年的;
4、出境定居的;
5、戶口遷出本市行政區(qū)域的;
6、職工在職期間死亡或被依法宣告死亡。
1、凡在鄂州住房公積金管理中心開立公積金賬戶并連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上，且具有完全民事行為能力的職工，在購買住房時，均可申請住房公積金貸款;
2、具有本市常住戶口，有穩(wěn)定職業(yè)和收入，無不良信用記錄，有償還貸款本息的能力;
3、職工及其所在單位公積金的欠繳時間不得超過3個月;
4、有合法房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押，有足夠代償還能力的單位、個人作為保證人;進行抵押的房產(chǎn)須中心認(rèn)可同意;
5、具有合法有效的購買自住住房的證明材料(購房合同)和首付不低于購房款30%的付款憑證;
6、借款人姓名與公積金繳存人姓名必須一致，借款人、配偶或直系親屬的合法房產(chǎn)可作為公積金住房貸款時的抵押物;
7、購買住房一年以內(nèi)，現(xiàn)房以房產(chǎn)證發(fā)證日期為準(zhǔn);期房以簽訂購房備案合同日期為準(zhǔn);
8、實行異地繳存公積金互認(rèn)互貸。
基本材料：
1、借款人、配偶、擔(dān)保人身份證原件及復(fù)印件;
2、借款人戶口本首頁原件及復(fù)印件(即全戶人基本情況頁面);
3、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證、法院判決書、民政局出具的單身未婚證明)原件及復(fù)印件;
4、借款人、配偶、擔(dān)保人單位出具的收入證明;
5、借款人的工資冊(卡);
6、逾期扣劃工資還款承諾書;
根據(jù)不同情況，選擇相對應(yīng)的材料：
1、購買新建住房：
(1)職工個人提供合法、有效的備案房屋買賣合同及首付不低于購房款30%的付款憑證;
(2)《鄂州市職工個人住房公積金貸款申請表》(以下簡稱申請表，一式兩份)。
2、購買二手房：
(1)須提供過戶后的房屋所有權(quán)證;
(2)國有土地使用權(quán)證;
(3)轉(zhuǎn)移過戶審批表;
(4)契稅發(fā)票;
(5)合法有效的房屋買賣合同;
(6)具有相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房屋評估報告(經(jīng)中心審核后，需要評估的);
步驟一：
貸款申請：借款人上述辦理資料向承辦貸款的金融機構(gòu)提出申請并填寫申請表;
步驟二：
等待通知：公積金中心自受理申請之日起7個工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定，并通知借款人。
步驟三：
簽訂合同：經(jīng)住房公積金管理中心審批后，借款人(配偶)持各自身份證原件到住房公積金管理中心簽訂借款合同。
步驟四：
辦理抵押手續(xù)：持《房產(chǎn)證》、《土地證》先到公積金中心簽訂《抵押合同》，后到房產(chǎn)登記部門辦理抵押手續(xù)，《房屋他項權(quán)證》由公積金中心收押。
步驟五：
發(fā)放貸款：借款人到住房公積金管理中心簽訂借款借據(jù)，受托銀行按照住房公積金管理中心的委托放款。
貸款額度：
1、貸款額度最高40萬元;
2、貸款最高額度不超過購房總價款的70%;
3、可貸額度為：職工夫妻雙方月工資總額之和×12個月×45%×貸款年限;
還款方式：
等額本息：月還款本息金額=貸款本金×月利率×(1+月利率)貸款月數(shù)/(1+月利率)的(貸款月數(shù)-1)次方
還款時間：借款人應(yīng)自借款的次月起，開始還本付息，銀行扣款還貸日為每月21日。