| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
查詢電話：0915-3269963
查詢項目
個人貸款業(yè)務(wù)：個人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。
個人公積金賬戶：賬戶余額。
公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點查詢等。
安康住房公積金管理中心
地 址：安康市育才西路149號附1號
電 話：0915-8113588
市直管理部：3255021
漢濱管理部：3227299
旬陽管理部：7206061
漢陰管理部: 5218728
石泉管理部：6311126
寧陜管理部: 6823886
紫陽管理部: 4420001
嵐皋管理部：2521454
平利管理部: 8420092
鎮(zhèn)坪管理部：8823695
白河管理部: 7827917
2020年度安康住房公積金繳存比例范圍為5%-12%。
2020年度安康住房公積金繳存基數(shù)確定方法
1、職工住房公積金的繳存基數(shù)為職工上年度月平均工資，月繳存基數(shù)上限不能超過上一年度統(tǒng)計部門公布的職工月平均工資的3倍，最低不能低于安康最低工資標準。
2、機關(guān)及參照公務(wù)員管理的事業(yè)單位工作人員繳存基數(shù)包括職務(wù)工資、級別工資規(guī)范后的津貼補貼、國家批準設(shè)立的津貼補貼、暫時保留的改革性補貼等項目;事業(yè)單位工作人員繳存基數(shù)包括崗位工資、薪級工作、績效工資、國家設(shè)立的津貼補貼、暫時保留的改革性補貼等項目。
房屋類：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還自住住房貸款本息的;
3、房租超出家庭收入15%的。
非房屋類：
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
3、職工死亡或被依法宣告死亡的;
4、出境定居的。
1、職工本人身份證原件及復(fù)印件;
2、《住房公積金提取申請書》;
3、本人銀行卡或活期存折原件及復(fù)印件。
根據(jù)不同情形分別提供有效證明的原件及復(fù)印件，其中原件的時限為1年內(nèi)有效
1、提取人提出使用住房公積金申請，所在單位核實確認后出具證明;
2、提取人或所在單位確定的公積金聯(lián)絡(luò)員持單位證明、提取人身份證(原件及復(fù)印件)及其他有關(guān)提取證明文件(原件及復(fù)印件)到管理中心辦理批準、提取手續(xù)。
住房公積金的提取由提取人自己辦理，也可以委托職工所在單位確定的公積金聯(lián)絡(luò)員辦理。
部分提?。?/strong>
1、職工購買、建造、翻建、大修自住住房及歸還購房貸款時，提取本人住房公積金賬戶中上年度余額不足的，可以提取配偶的住房公積金賬戶中上年度余額;提取本人及配偶住房公積金的職工,只能提取上年度的住房公積金存儲余額，且不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的費用，同時必須在合法有效證明簽發(fā)之日起一年之內(nèi)辦理提取手續(xù)，超過期限的不予辦理;
2、償還購房貸款本息的，提取本人及配偶的住房公積金償還貸款的，只能提取上年度的住房公積金存儲余額，且合計不得超過未償還的住房貸款本息;
3、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，可提取本人及配偶的住房公積金賬戶內(nèi)上年度余額，且合計不得超過被納入最低生活保障范圍期間已支付的房租。
全額提?。?/strong>
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
3、出境定居的;
4、職工死亡或被依法宣告死亡的。
1、 借款人為在安康市住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的在職職工，且申請貸款時住房公積金繳存正常;個人和所在單位按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，申請貸款之日前一年內(nèi)無提取公積金記錄；
2、 具有穩(wěn)定的收入、信用狀況良好、具有按時償還貸款本息的能力；
3、借款用途為購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房和歸還在其他金融機構(gòu)的住房貸款(提供一年期內(nèi)有效證明材料)；
4、 有符合《安康市住房公積金貸款管理辦法》規(guī)定的保證方式(質(zhì)押、房產(chǎn)抵押、職工聯(lián)合擔(dān)保、置業(yè)公司擔(dān)保、按揭貸款等)。
個人材料：
1、借款人夫妻雙方身份證(戶口簿)原件審核(復(fù)印件2份);
2、婚姻證明原件審核(復(fù)印件2份);
3、借款人夫妻雙方信用報告(銀行出具)原件1份(復(fù)印件1份);
4、借款人在委托銀行開設(shè)償還賬戶原件審核(復(fù)印件2份);
5、借款人家庭住房情況聲明(中心網(wǎng)站下載，原件2份)。
6、根據(jù)不同貸款情形，還需相應(yīng)提供以下材料：
1、購商品房貸款需合同原件合同(原件1份、復(fù)印件1份);
2、購房交款正式發(fā)票原件審核發(fā)票(復(fù)印件2份貼表內(nèi));
3、自建房、裝修房貸款需預(yù)算、合同原件，土地證、房產(chǎn)證;規(guī)劃、建設(shè)部門出具的準建證原件合同、預(yù)算(各復(fù)印2份);土地證、房產(chǎn)證、準建證(復(fù)印2份);
4、購二手房貸款需過戶契稅正式發(fā)票、過戶《房產(chǎn)證》原件、存量房屋買賣合同(原件、各復(fù)印2份);
5、置換商業(yè)銀行貸款需原購房合同、銀行借款合同原件、銀行借款借據(jù)原件、銀行出具當前貸款余額證明(原件、復(fù)印各2份);
6單位集資建房貸款需有關(guān)部門批復(fù)原件、單位集資建房分配方案原件、單位集資建房名單原件、單位集資建房收據(jù)(各復(fù)印2份)。
1、借款人填寫《安康市住房公積金個人貸款申請審批表》并提交相關(guān)資料;
2、中心審核借款資料，于3個工作日內(nèi)(特殊情況15個工作日內(nèi))作出是否準予貸款的決定，準予貸款的，借款人辦理完畢相關(guān)保證手續(xù)后，與住房公積金中心和受委托銀行簽定《個人住房公積金借款合同》。
貸款額度：
1、安康市住房公積金最高貸款額度為40萬元;
2、首套房建筑面積在90平方米以上的，不超過所購商品房價格的70%;房建筑面積在90平方米以下的，不超過所購商品房價格的80%。
等額本息還款方式：
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔(dān)逐月遞減。