巴中市公積金管理中心
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
巴中住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://gjjzx.cnbz.gov.cn/
查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，單位繳存明細等。
溫馨提示：
1.個人公積金賬戶初始密碼為000000，如忘記密碼請持本人身份證到各轄區(qū)公積金中心柜臺或自助終端修改密碼!若提示用戶不存在,請先注冊!
2.單位公積金賬戶需先請經(jīng)辦人攜帶身份證到繳存地公積金管理部門簽訂相關協(xié)議后即可開通網(wǎng)廳單位用戶功能。
查詢電話：12329
巴中管理中心查詢電話：市直0827-5285868;南江(8268565);恩陽區(qū)(3369622);通江(7236885);巴州區(qū)(5268977);平昌(6231157)
服務時間：人工服務電話：工作日 9:00—17:00; 自動語音服務：24小時
查詢項目：公積金業(yè)務咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務指南、辦理網(wǎng)點查詢等
| 部??? 門 | 聯(lián)系電話 | 聯(lián)系地址 |
| 巴中市 | 0827-5285868 | 巴中市江北大道西段49號市財政大廈4樓巴中市住房公積金管理中心 |
| 南江管理部 | 0827-8268565 | 南江縣南江鎮(zhèn)春場壩社區(qū)春江西街4號 計生委七樓 南江住房公積金管理部 |
| 恩陽區(qū)管理部 | 0827-3369622 | 恩陽市濱江花園凱萊國際酒店對面 恩陽住房公積金管理部 |
| 通江管理部 | 0827-7236885 | 通江縣諾江鎮(zhèn)南街蜀豐南苑二樓 通江住房公積金管理部 |
| 巴州區(qū)管理部 | 0827-5268977 | 巴中市九州商業(yè)城四樓 巴州區(qū)住房公積金管理部 |
| 平昌管理部 | 0827-6231157 | 平昌縣江口鎮(zhèn)新華街西段俊東A棟三樓 平昌住房公積金管理部 |
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單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%，不高于12%
2020年住房公積金月繳存工資基數(shù)
個體工商戶、自由職業(yè)者:5140元
在崗職工:1650元-15420元
房屋類：
1.購買、建造、翻建、大修自住住房的
2.償還購房貸款本息的;
3.被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付房租的
非房屋類：
1.離休、退休的;
2.部分或者完全喪失勞動能力，造成家庭生活嚴重困難的;
3.到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的;
4.繳存人及配偶或子女等家庭成員患重大疾病或遭遇重大自然災害造成家庭生活嚴重困難的;
5.與單位終止勞動關系未再就業(yè)的;
6.繳存人在職期間被判處刑罰、繳存人調(diào)離和戶口遷出本市并與所在單位終止勞動關系的。
7、繳存人在職期間死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈人可以申請?zhí)崛±U存人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。
共同材料
1.填寫《巴中市住房公積金提取申請表》
2.提供身份證及復印件
3.委托他人辦理的，須提供委托人的身份證及復印件、代辦人身份證及復印件以及委托人單位出具的證明文件(證明必須明確指定被委托人)。
1.繳存人憑提取憑證，向單位提出提取住房公積金的申請。所在單位應當予以核實，并出具書面意見。
2.繳存人憑提取憑證及單位出具的書面意見，到市住房公積金中心或各縣(區(qū))管理部申請?zhí)崛∽》抗e金
3.市公積金中心或各縣(區(qū))管理部應當自受理申請之日起7日內(nèi)作出是否準予提取的決定，并通知申請人。
4.經(jīng)審批準予提取的，由市中心或各縣管理部為繳存人辦理提取手續(xù)。
部分提取：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的費用
2、償還購房貸款本息提取住房公積金余額的，不超過申請之日前12個月繳存額的80%
3、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付房租提取，最大提取金額不得超過1萬元，次年繼續(xù)提取應間隔12個月。
4、繳存人及配偶或子女等家庭成員患重大疾病提取金額最高不超過個人應負擔的醫(yī)療費用。
5、職工或配偶、子女遭遇重大自然災害，造成家庭生活嚴重困難的，提取金額最高不超過處理災難事故所需費用。
全額提取：
1、離休、退休的;
2、部分或者完全喪失勞動能力，造成家庭生活嚴重困難的;
3、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的;
4、與單位終止勞動關系未再就業(yè)的;
5、繳存人在職期間被判處刑罰、繳存人調(diào)離和戶口遷出本市并與所在單位終止勞動關系的。
6、繳存人在職期間死亡或者被宣告死亡的
注：符合以上提取情形之一的，可提取繳存人本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時注銷繳存人個人住房公積金賬戶。
貸款條件
1.借款人連續(xù)正常足額繳存住房公積金六個月以上;
2.購買公積金中心認可的自住住房;
3.具有合法有效的購房合同和相關證明及文件;
4.根據(jù)購房人所擁有的房屋套數(shù)情況，繳清購房全部價款30%——50%以上的自籌資金;
5.有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入、信用良好，有償還貸款本息的能力
一手
1、《商品房買賣合同》；
2、申請人夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、戶口薄；
3、購房首付款證明；擬購房所在地及戶籍所在地房屋套數(shù)證明，夫妻雙方信用報告，半年工資流水。
二手
購買二手房辦理要件
（1）住房公積金貸款申請表；
（2）借款人夫妻雙方公積金繳存情況復印件；
（3）借款人夫妻雙方身份證復印件；
（4）借款人婚姻證明復印件；
（5）借款人及配偶戶籍證明復印件；
（6）借款人及配偶收入情況證明；
（7）借款人家庭住房登記記錄信息證明；
（8）借款人信用基礎數(shù)據(jù)庫查詢授權(quán)書；
（9）借款人購房首付收據(jù)復印件；
（10）房屋買賣契約；
（11）原房權(quán)證、土地證復印件；
（12）原房屋所有權(quán)人身份證、結(jié)婚證復印件；
（13）過戶后的原房權(quán)證、土地證復印件；
（14）房屋過戶契稅發(fā)票復印件；
（15）過戶后房屋評估報告；
（16）賣房人收款賬號；
（17）借款人貸款面談備忘錄；
（18）管理中心要求提供的其他證明或材料。
抵押貸款
| 序號 | 資 料 內(nèi) 容 | 原件 | 復印件 |
| 1 | 貸款申請（表格由中心提供) | 1 | ? |
| 2 | 購房合同（房管部門備案） | 1 | ? |
| 3 | 夫妻雙方個人信用報告 | 1 | ? |
| 4 | 夫妻雙方身份證、戶口、婚姻證明 | 驗原件 | 1 |
| 5 | 承諾書（開發(fā)公司提供） | 1 | ? |
| 6 | 首付款證明 | 驗原件 | 1 |
| 7 | 戶口所在地或擬購房所在地房管部門出具的家庭房屋套數(shù)證明 | 原件 | ? |
| 8 | 半年工資流水 | ?1 | 1 |
1.與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，支付首付款;
2.借款人夫妻雙方憑《商品房買賣合同》到公積金中心申請，填寫《巴中市個人住房公積金貸款審批表》、《談話備忘錄》及申請資料到中心窗口受理;
3.公積金中心貸款審批，通知
4.借款八簽訂《個人住房公積金貸款抵押合同》
5.貸款人發(fā)放貸款
貸款額度：
借款人可貸額度最高限額為人民幣35萬元
二套房貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。
等額本息還款方式：
作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減
等額本金還款方式：
這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減