畢節(jié)市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0857-8229961
辦公地址：?畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)桂花路
官方網(wǎng)站：?http://www.bijie.gov.cn/bm/bjszfgjjglzx/index.shtml
上班時(shí)間：?周一至周五:9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
畢節(jié)住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：https://fw.bjzfgjj.gov.cn/login.html
查詢范圍：此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額，單位繳存明細(xì)等。
2020年度畢節(jié)單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%，不高于12%
2020年度畢節(jié)公積金繳存基數(shù)
月繳存基數(shù)最高不超過16823元，最低不低于1570元職工住房公積金的繳存基數(shù)為職工上一年度月平均工資，月繳存基數(shù)上限不能超過上一年度統(tǒng)計(jì)部門公布的職工月平均工資的3倍，最低不低于畢節(jié)最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
房屋類：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、繳存職工住房拆遷補(bǔ)償購買住房的或以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式為拆遷補(bǔ)償?shù)?
3、 支付房屋租賃費(fèi)用的：享受畢節(jié)市區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)廉租住房的;承租經(jīng)濟(jì)適用住房的;通過市場租賃方式依法租用住房，月房屋租賃費(fèi)用超過家庭月工資收入20%的;
4、 繳存職工為無房子女購房，且未辦理住房公積金貸款的;
5、 償還購房貸款本息的;
非房屋類：
1、離休、退休的;
2、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
3、調(diào)出畢節(jié)市行政區(qū)域外或出國(境)定居的;
4、職工死亡或者被宣告死亡的;
5、 繳存職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障，部分或全部喪失勞動(dòng)能力以及遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;
6、繳存職工本人、配偶、父母或子女患重大疾病(《城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)暫行規(guī)定》和畢市公積金字[2012]20號(hào)文件規(guī)定范圍內(nèi))造成家庭生活嚴(yán)重困難的，可以提取本人及配偶、父母和子女的住房公積金;
7、繳存職工死亡或被宣告死亡的，繳存職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取繳存職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，繳存職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
1、身份證原件和復(fù)印件;
2、其配偶同時(shí)申請?zhí)崛∽》抗e金的，還應(yīng)提供《結(jié)婚證》原件和復(fù)印件以及配偶身份證原件和復(fù)印件;
3、委托他人提取住房公積金的，應(yīng)提供委托人親筆簽署的授權(quán)委托書、委托人身份證和復(fù)印件、被委托人身份證原件和復(fù)印件。
4、同時(shí)提取人還應(yīng)根據(jù)自己不同使用情況，提供相關(guān)材料
1、繳存職工符合提取住房公積金條件的，可到市住房公積金管理部門領(lǐng)取《住房公積金提取申請表》或直接登陸畢節(jié)市住房公積金門戶網(wǎng)站下載打印《住房公積金提取申請表》
2、經(jīng)本人所在單位核實(shí)后在《住房公積金提取申請表》預(yù)留印鑒欄上加蓋單位預(yù)留在市住房公積金管理部門的印鑒
3、到市住房公積金管理部門辦理住房公積金提取手續(xù)。
部分提取：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的，提取繳存職工本人及配偶住房公積金存儲(chǔ)余額的，繳存職工本人及其配偶在購建、大修和翻建住房后憑有效證明材料，原則上可以一次性提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。但夫妻雙方累計(jì)提取的總額不應(yīng)超過實(shí)際發(fā)生購建、大修和翻建自住住房總金額支出的70%。
2、償還購房貸款本息的，提取繳存職工本人及其配偶的住房公積金存儲(chǔ)余額，提取總額不得超過應(yīng)償還的住房貸款本息;用于償還住房公積金貸款本息的，以轉(zhuǎn)賬方式劃入市住房公積金管理部門委托貸款銀行的還款賬戶。繳存職工正常還款次月后可以提取住房公積金用于償還貸款，提取住房公積金用于償還住房公積金貸款的，每年可以提取一次(兩次間隔時(shí)間為12期以上);提取住房公積金用于償還商業(yè)銀行購房貸款的，兩次提取最少間隔時(shí)間為：前次提取住房公積金金額/購房貸款每月還款額。
3、繳存職工本人、配偶、父母或子女患重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的，提取住房公積金的，其合計(jì)提取總額不應(yīng)超過重大疾病治療費(fèi)用發(fā)票總額扣除醫(yī)保補(bǔ)貼后的余額部分。
4、繳存職工住房拆遷補(bǔ)償購買住房的或以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式為拆遷補(bǔ)償?shù)模瑢儆谧》坎疬w補(bǔ)償購買住房提取本人及配偶住房公積金的，提取總額不得超過扣除拆遷補(bǔ)償后實(shí)際發(fā)生的購房支出;屬于以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式為拆遷補(bǔ)償?shù)模崛】傤~不得超過應(yīng)補(bǔ)差價(jià)部分。
5、支付房屋租賃費(fèi)用的：享受畢節(jié)市區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)廉租住房的;承租經(jīng)濟(jì)適用住房的;通過市場租賃方式依法租用住房，月房屋租賃費(fèi)用超過家庭月工資收入20%的;提取繳存職工本人及其配偶的住房公積金存儲(chǔ)余額的，繳存職工及其配偶當(dāng)年累計(jì)提取總額不應(yīng)超過當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的房租額。
全額提取：
1、離休、退休的;
2、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
3、調(diào)出畢節(jié)市行政區(qū)域外或出國(境)定居的;
4、職工死亡或者被宣告死亡的;
5、繳存職工死亡或被宣告死亡的，繳存職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取繳存職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，繳存職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
注：符合以上提取情形之一，可以提取繳存職工本人住房公積金賬戶內(nèi)全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷繳存職工個(gè)人住房公積金賬戶。
1、持有本市行政區(qū)域內(nèi)常住戶口或居民身份證;
2、職工已按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含6個(gè)月)以上;
3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或協(xié)議、自建住房方案及其批準(zhǔn)文件;
5、有購買、建造、翻建、大修自住住房費(fèi)用20%以上的自有資金;
6、有市住房公積金管理部門認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押;
7、購買首套自住住房且建筑面積在90平方米以下的，貸款首付比例不得低于20%;購買首套自住住房且建筑面積在90平方米以上的，貸款首付比例不得低于30%;購買第二套住房，貸款首付比例不得低于60%，利率上浮10%;購買第三套(含三套)以上住房的，不能申請住房公積金貸款;第二次申請住房公積金貸款，必須在第一次住房公積金貸款本息已結(jié)清后，方可再次申請住房公積金貸款。
8、繳存職工購買同一套住房，按規(guī)定提取了住房公積金或在商業(yè)銀行已辦理了按揭貸款的，不能再申請住房公積金貸款。
9、借款申請人的月還款額必須小于家庭月收入之和的50%;借款申請人申請住房公積金個(gè)人貸款的同時(shí)，如有尚未結(jié)清的商業(yè)貸款，商業(yè)貸款月還款額加上申請的住房公積金個(gè)人貸款月還款額也必須小于家庭月收入的50%。
1、借款人及配偶居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件;
2、借款人所在單位出具的有關(guān)借款人的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入情況的真實(shí)、有效證明;
3、借款人婚姻狀況證件或證明;
4、合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房合同、協(xié)議等;
5、自建住房的借款人，應(yīng)提供城建規(guī)劃部門批準(zhǔn)的證件或文件和土地管理部門頒發(fā)的土地使用證或用地批準(zhǔn)書，以及工程預(yù)算等;
6、翻建、大修自住住房的借款人，應(yīng)提供城建規(guī)劃部門批準(zhǔn)的文件和原房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證，以及工程預(yù)算等;
7、抵押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明;
8、購買住房首期付款證明或建造、翻建、大修自住住房自籌資金來源和數(shù)額證明;
1、借款人申請個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)填寫《畢節(jié)市住房公積金貸款審批表》，并向市住房公積金管理部門提交辦理材料
2、市住房公積金管理部門對借款人提交的全部文件、材料的真實(shí)性、合法性和借款的可行性進(jìn)行審查、核實(shí)確認(rèn)，并在借款人提交上述全部材料之日起3個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，將準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)予貸款的決定通知借款人。準(zhǔn)予貸款的，由市住房公積金管理部門通知借款人辦理貸款相關(guān)手續(xù)。
3、借款人持市住房公積金管理部門批準(zhǔn)貸款的有關(guān)手續(xù)到房產(chǎn)機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記手續(xù)，并取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證書》，到受委托銀行按程序辦理放款手續(xù)。
注：用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款，由市住房公積金管理部門劃入售房單位(售房人)或者建房、修房承擔(dān)方在銀行開設(shè)的賬戶內(nèi);對兩年之內(nèi)購買商品房及二手房且已獲得房屋產(chǎn)權(quán)證或全額發(fā)票的借款人，可以將貸款資金劃入借款人個(gè)人賬戶。
貸款額度：
購買、建造、翻建、大修自住住房最高貸款限額暫按畢節(jié)城區(qū)商品房房價(jià)的平均水平為基數(shù)(即每平方米3200元)，以不超過144平方米測算房屋總價(jià)，按照30%的首付比例確定。貸款額度的核定需綜合考慮購建住房價(jià)格、借款人還款能力、住房公積金存儲(chǔ)余額、抵押或質(zhì)押物價(jià)值、申請人信用狀況等因素綜合評估后，確定最終貸款額度。
等額本息還款方式：
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。