潮州：

潮州市公積金管理中心

公積金繳存計算

單位：元

工資收入

繳存年度

住房公積金繳存比例(%)

補充住房公積金繳存比例(%)

公積金繳存計算結果(僅供參考)

住房公積金月繳存額(元):
補充住房公積金月繳存額(元):

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公積金貸款計算

貸款金額萬元

貸款期限

基準利率

貸款利率僅供計算使用,實際交易利率由銀行評估

公積金貸款計算結果

類型	等額本息	等額本金
每月還款金額(元)		每月遞減(元)
按揭年數
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)

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網上查詢

網上查詢

潮州住房公積金網上查詢系統：http://www.chaozhou.gov.cn/zwgk/szsydw/szfgjj/

電話查詢

查詢電話：12329

人工服務電話(歸集)：0768-2137531

查詢時間：工作時間為周一至周五，早上8：30至12：00、下午2：30至5：30

查詢項目：公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息。

網點查詢

繳存比例

2020年度潮州公積金繳存比例為5%-12%。

繳存基數

2020年度潮州住房公積金繳存基數范圍

1.潮州住房公積金月繳存基數上限標準為18643元；

2.潮州住房公積金月繳存基數下限標準為1410元。

提取條件

房屋類：

1、購買自住住房(含經濟適用房、二手房等)的。

2、新建、改建自住住房的。

3、大修自住住房的。

4、償還購房貸款本息的。

5、房租超出家庭工資收入的規定比例的。

非房屋類：

職工或直系親屬重大疾病
應?提?交?材?料	材??料??名??稱			材??料??類??型
	材??料??名??稱			原件??（驗或收）	復印件?（驗或收）	電子件	份數	其他
	1		住房公積金支取申請表	收			1
	2		縣級以上醫院病歷	驗			1
	3		藥費單據	驗			1
	4		單位證明	驗			1
	5		家屬戶口證明或派出所開具的直系親屬證明	驗			1
	6		居民身份證	驗			1
工作流程		申請（市住房公積金管理中心辦事大廳）——受理（市住房公積金管理中心辦事大廳）——承辦（市住房公積金管理中心歸集管理科）——審核（市住房公積金管理中心歸集管理科工作人員）——批準（市住房公積金管理中心歸集管理科科長）——發證（市住房公積金管理中心辦事大廳）

職工調離本市提取
應?提?交?材?料	材??料??名??稱			材??料??類??型
				原件??（驗或收）	復印件?（驗或收）	電子件	份數	其他
	1		住房公積金支取申請表	收			1
	2		調動相關文件	驗			1
	3		居民身份證	驗			1
?		?
工作流程		申請（市住房公積金管理中心辦事大廳）——受理（市住房公積金管理中心辦事大廳）——承辦（市住房公積金管理中心歸集管理科）——審核（市住房公積金管理中心歸集管理科工作人員）——批準（市住房公積金管理中心歸集管理科科長）——發證（市住房公積金管理中心辦事大廳）

離退休或下崗提取審批
應?提?交?材?料	材??料??名??稱			材??料??類??型
	材??料??名??稱			原件??（驗或收）	復印件?（驗或收）	電子件	份數	其他
	1		住房公積金支取申請表	收			1
	2		離、退休證或離、退休審批表；??????失業證或下崗證。	驗			1
	3		居民身份證	驗			1
工作流程		申請（市住房公積金管理中心辦事大廳）——受理（市住房公積金管理中心辦事大廳）——承辦（市住房公積金管理中心歸集管理科）——審核（市住房公積金管理中心歸集管理科工作人員）——批準（市住房公積金管理中心歸集管理科科長）——發證（市住房公積金管理中心辦事大廳）

離退休或下崗提取審批
應?提?交?材?料	材??料??名??稱			材??料??類??型
	材??料??名??稱			原件??（驗或收）	復印件?（驗或收）	電子件	份數	其他
	1		住房公積金支取申請表	收			1
	2		離、退休證或離、退休審批表；??????失業證或下崗證。	驗			1
	3		居民身份證	驗			1
工作流程		申請（市住房公積金管理中心辦事大廳）——受理（市住房公積金管理中心辦事大廳）——承辦（市住房公積金管理中心歸集管理科）——審核（市住房公積金管理中心歸集管理科工作人員）——批準（市住房公積金管理中心歸集管理科科長）——發證（市住房公積金管理中心辦事大廳）

解除勞動關系
應?提?交?材?料	材??料??名??稱			材??料??類??型
	材??料??名??稱			原件??（驗或收）	復印件?（驗或收）	電子件	份數	其他
	1		住房公積金支取申請表	收			1
	2		終止勞動關系證明	驗			1
	3		居民身份證	驗			1
工作流程		申請（市住房公積金管理中心辦事大廳）——受理（市住房公積金管理中心辦事大廳）——承辦（市住房公積金管理中心歸集管理科）——審核（市住房公積金管理中心歸集管理科工作人員）——批準（市住房公積金管理中心歸集管理科科長）——發證（市住房公積金管理中心辦事大廳）

出境定居提取
應?提?交?材?料	材??料??名??稱			材??料??類??型
				原件??（驗或收）	復印件?（驗或收）	電子件	份數	其他
	1		住房公積金支取申請表	收			1
	2		簽證護照或定居簽證	驗			1
	3		居民身份證	驗			1
工作流程		申請（市住房公積金管理中心辦事大廳）——受理（市住房公積金管理中心辦事大廳）——承辦（市住房公積金管理中心歸集管理科）——審核（市住房公積金管理中心歸集管理科工作人員）——批準（市住房公積金管理中心歸集管理科科長）——發證（市住房公積金管理中心辦事大廳）
?

?		死亡或宣告死亡提取
應?提?交?材?料	材??料??名??稱			材??料??類??型
	材??料??名??稱			原件??（驗或收）	復印件?（驗或收）	電子件	份數	其他
	1		住房公積金支取申請表	收			1
	2		死亡證明	驗			1
	3		與死者關系證明	驗			1
	4		居民身份證	驗			1
工作流程		申請（市住房公積金管理中心辦事大廳）——受理（市住房公積金管理中心辦事大廳）——承辦（市住房公積金管理中心歸集管理科）——審核（市住房公積金管理中心歸集管理科工作人員）——批準（市住房公積金管理中心歸集管理科科長）——發證（市住房公積金管理中心辦事大廳）

提取材料

房屋類：

潮州房屋類公積金提取材料

　　(一)購買自住住房，未使用住房貸款，符合提取條件的：

　　1、首次提取的

　　⑴ 購買一手住房的，應提供房地產權證或經房地產行政主管部門備案登記的購房合同、購房發票原件及復印件;

　　⑵ 購買二手住房的，應提供房地產權證或經房地產行政主管部門交易轉移登記的購房合同、契稅完稅憑證原件及復印件;

　　⑶ 申請人身份證原件及復印件;

　　⑷ 房地產權所有人的配偶提出申請的，須提交夫妻關系證明材料原件及復印件。

　　2、同一購房行為，非首次提取的

　　⑴ 購買一手住房的，應提供房地產權證或經房地產行政主管部門備案登記的購房合同、購房發票原件;

　　⑵ 購買二手住房的，應提供房地產權證或經房地產行政主管部門交易轉移登記的購房合同、契稅完稅憑證原件;

　　⑶ 申請人身份證原件及復印件;

　　⑷ 房地產權所有人的配偶提出申請的，須提交夫妻關系證明材料原件及復印件。

　　(二)建造、翻建自住住房的：

　　1、建設管理部門批準建造、翻建的證明材料原件及復印件;

　　2、工程預結算依據及付款憑證原件及復印件;

　　3、申請人身份證原件及復印件;

　　4、房地產權所有人的配偶提出申請的，須提交夫妻關系證明材料原件及復印件。

　　(三)大修自住住房的：

　　1、房地產權證原件及復印件;

　　2、提交由具有房屋質量鑒定資質機構出具的房屋嚴重損壞的房屋質量鑒定證明書、工程預決算依據和支付費用憑證原件及復印件。

　　3、申請人身份證原件及復印件;

　　4、房地產權所有人的配偶提出申請的，須提交夫妻關系證明材料原件及復印件。

　　(四)償還購房貸款本息的：

　　1、首次提取的，個人住房抵押貸款合同原件及復印件;非首次提取的，個人住房抵押貸款合同原件;

　　2、本息還款存折(須打印到申請日止的還貸明細)或銀行有效的本息還貸記錄原件及復印件(汕頭市住房公積金貸款還貸部份可不用提交);

　　3、申請人身份證原件及復印件;

　　4、房地產權所有人的配偶提出申請的，須提交夫妻關系證明材料原件及復印件。

　　五、房租支出超出家庭工資總收入的 10%的：

　　1、房屋租賃合同;

　　2、租金繳交和家庭成員工資收入證明

　　3、申請人身份證原件及復印件;

　　4、房地產權所有人的配偶提出申請的，須提交夫妻關系證明材料原件及復印件。

非房屋類：

潮州非房屋類公積金提取材料

購買自住住房提取審批
應?提?交?材?料	材??料??名??稱			材??料??類??型
	材??料??名??稱			原件??（驗或收）	復印件?（驗或收）	電子件	份數	其他
	1		住房公積金支取申請表	收			1
	2		廣東省商品房買賣合同或房地產權證	驗			1
	3		購房發票或契稅完稅憑證	驗			1
	4		居民身份證	驗			1
工作流程		申請（市住房公積金管理中心辦事大廳）——受理（市住房公積金管理中心辦事大廳）——承辦（市住房公積金管理中心歸集管理科）——審核（市住房公積金管理中心歸集管理科工作人員）——批準（市住房公積金管理中心歸集管理科科長）——發證（市住房公積金管理中心辦事大廳）
?

新建或改建自住住房提取
應?提?交?材?料	材??料??名??稱			材??料??類??型
	材??料??名??稱			原件??（驗或收）	復印件?（驗或收）	電子件	份數	其他
	1		住房公積金支取申請表	收			1
	2		土地使用權證	驗			1
	3		建設工程規劃許可證	驗			1
	4		工程結算書	驗
	5		建設工程施工許可證（工程投資額30萬元以上或者建筑面積在300平方米以上需提供）	驗
	6		居民身份證	驗			1
工作流程		申請（市住房公積金管理中心辦事大廳）——受理（市住房公積金管理中心辦事大廳）——承辦（市住房公積金管理中心歸集管理科）——審核（市住房公積金管理中心歸集管理科工作人員）——批準（市住房公積金管理中心歸集管理科科長）——發證（市住房公積金管理中心辦事大廳）
?
?

大修自住住房提取
應?提?交?材?料	材??料??名??稱			材??料??類??型
	材??料??名??稱			原件??（驗或收）	復印件?（驗或收）	電子件	份數	其他
	1		住房公積金支取申請表	收			1
	2		房地產權證	驗			1
	3		房屋安全鑒定書	驗			1
	4		工程結算書	驗
	5		居民身份證	驗			1
工作流程		申請（市住房公積金管理中心辦事大廳）——受理（市住房公積金管理中心辦事大廳）——承辦（市住房公積金管理中心歸集管理科）——審核（市住房公積金管理中心歸集管理科工作人員）——批準（市住房公積金管理中心歸集管理科科長）——發證（市住房公積金管理中心辦事大廳）
?

償還購房貸款本息提取
應?提?交?材?料	材??料??名??稱			材??料??類??型
	材??料??名??稱			原件??（驗或收）	復印件?（驗或收）	電子件	份數	其他
	1		住房公積金支取申請表	收			1
	2		購房貸款合同	驗			1
	3		最近一次償還貸款證明	驗			1
	4		居民身份證	驗			1
工作流程		申請（市住房公積金管理中心辦事大廳）——受理（市住房公積金管理中心辦事大廳）——承辦（市住房公積金管理中心歸集管理科）——審核（市住房公積金管理中心歸集管理科工作人員）——批準（市住房公積金管理中心歸集管理科科長）——發證（市住房公積金管理中心辦事大廳）
?
?

?		直系親屬購房提取
應?提?交?材?料	材??料??名??稱			材??料??類??型
	材??料??名??稱			原件??（驗或收）	復印件?（驗或收）	電子件	份數	其他
	1		住房公積金支取申請表	收			1
	2		家屬戶口證明或派出所開具的直系親屬證明	驗			1
	3		房地產權證	驗			1
	4		契稅完稅憑證	驗			1
	5		居民身份證	驗			1
工作流程		申請（市住房公積金管理中心辦事大廳）——受理（市住房公積金管理中心辦事大廳）——承辦（市住房公積金管理中心歸集管理科）——審核（市住房公積金管理中心歸集管理科工作人員）——批準（市住房公積金管理中心歸集管理科科長）——發證（市住房公積金管理中心辦事大廳）
?

租房提取
應?提?交?材?料	材??料??名??稱			材??料??類??型
	材??料??名??稱			原件??（驗或收）	復印件?（驗或收）	電子件	份數	其他
	1		住房公積金支取申請表	收			1
	2		夫妻雙方無房產查詢證明	驗			1
	3		租金繳納證明	驗			1
	4		戶口本	驗			1
	5		結婚證	驗			1
	6		房屋租賃合同	驗			1
	7		居民身份證	驗			1
工作流程		申請（市住房公積金管理中心辦事大廳）——受理（市住房公積金管理中心辦事大廳）——承辦（市住房公積金管理中心歸集管理科）——審核（市住房公積金管理中心歸集管理科工作人員）——批準（市住房公積金管理中心歸集管理科科長）——發證（市住房公積金管理中心辦事大廳）
?
?

既有住宅加裝電梯提取
應?提?交?材?料	材??料??名??稱			材??料??類??型
	材??料??名??稱			原件??（驗或收）	復印件?（驗或收）	電子件	份數	其他
	1		住房公積金支取申請表	收			1
	2		房屋所有權證	驗			1
	3		加裝電梯批準文件	驗			1
	4		收費發票	驗			1
	5		分攤費用憑證	驗			1
	6		居民身份證	驗			1
工作流程		申請（市住房公積金管理中心辦事大廳）——受理（市住房公積金管理中心辦事大廳）——承辦（市住房公積金管理中心歸集管理科）——審核（市住房公積金管理中心歸集管理科工作人員）——批準（市住房公積金管理中心歸集管理科科長）——發證（市住房公積金管理中心辦事大廳）
?

溫馨提示：提取住房公積金時所提交的買賣契約或有關證明、鑒定書等應自作出之日起1年內辦理申請手續，超過1年的，不能作為申請的依據。

提取流程

步驟一：

提出申請：先向所在單位提出申請，由所在單位比照住房公積金提取條件，對符合條件的出具《住房公積金支取申請書》;

步驟二：

手續辦理：由職工憑申請書和相關材料到中心或管理部辦理相關手續。

溫馨提示：職工較多的單位，可由專職人員統一辦理提取審批手續，但必須由職工本人提取。

提取額度

部分提取：

1、購買、新建、改建、大修的房屋：不得超過購買、建造、翻建、大修所需資金。

2、償還購房貸款本息：

(1)首次提取：提取金額不得超過所購房款首期款額和已供款額的總和。

(2)再次提取：提取金額不得超過本年度實際應償還的住房貸款本息之和。

3、提前還貸：支取金額不得超過提前還貸的金額。

4、租房：可一次性提取至租賃合同期滿超出收入10%以上部分的租金。

5、重大疾病：提取額度最高不得超過住院費用。

6、低保：提取額度最高不得超過住院費用。

7、增設電梯：不能超過因增設電梯分攤的實際支出費用。

全額提取：

　　(一)離休、退休的。

　　(二)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的。

　　(三)戶口遷出本市的。

　　(四)出境定居的。

　　(五)死亡或宣告死亡的。

　　(六)非本市戶口的外來務工人員與單位終止勞動關系的。

貸款條件

1、按規定連續、足額繳存住房公積金6 個月以上(含單位繳存和個人繳存);

2、已按規定比例繳納首期付款;

3、提供委托人認可的合法有效擔保;

4、具有穩定的職業和收入，信用紀錄良好，有按時償還貸款本息的能力;

5、符合法律法規以及委托人規定的其他條件。

貸款材料

個人資料：

1、借款人填妥的《云浮市住房公積金(或組合)貸款申請審批表》一式兩份;

2、申請人及其配偶(或共同購房人、借款人)的身份證、戶口簿原件及復印件三份;

3、申請人的婚姻狀況證明資料原件及復印件三份;

4、借款人及其配偶(或共同購房人)所在單位出具的近期個人收入證明(工資表或工資存折)各一份;

5、申請人及其配偶(或共同購房人、借款人)繳存住房公積金的情況資料(包繳存時間、月繳額、繳存工資基數及比例等);

6、借款人及其配偶(或共同購房人、借款人)的《個人信用報告》(由銀行提供)。

根據不同情況，選擇相對應的材料：

　　(一)個人資料：

　　1、借款人填妥的《云浮市住房公積金(或組合)貸款申請審批表》一式兩份;

　　2、申請人及其配偶(或共同購房人、借款人)的身份證、戶口簿原件及復印件三份;

　　3、申請人的婚姻狀況證明資料原件及復印件三份;

　　4、借款人及其配偶(或共同購房人)所在單位出具的近期個人收入證明(工資表或工資存折)各一份;

　　5、申請人及其配偶(或共同購房人、借款人)繳存住房公積金的情況資料(包繳存時間、月繳額、繳存工資基數及比例等);

　　6、借款人及其配偶(或共同購房人、借款人)的《個人信用報告》(由銀行提供)。

　　(二)證明資料及申請時限

　　商品房：

　　1.申請人需提交《商品房買賣合同》和《銷售不動產統一發票》的原件及復印件;

　　2.《商品房預售許可證》(由房地產開發商提供)復印件等資料各二份。

　　另：直接向房地產開發商購買住房，但該開發商與公積金貸款承辦銀行沒有住房按揭貸款協定的，按購買二手房要求辦理;

　　二手房：

　　1.需提供買賣雙方簽定的《廣東省房地產買賣合同》、

　　2.所購住房的《房地產權證》(已轉戶為申請借款人或配偶)的原件和復印件

　　3.抵押物評估報告書原件

　　另：并于所購住房的《房地產權證》簽發之日起一年內提出貸款申請。

　　建造或翻建住房：

　　需提所建房屋的：

　　1.《國有土地使用權證》

　　2.《建設用地規劃許可證》

　　3.《建設工程規劃許可證》

　　4.《建設工程施工許可證》

　　5.建筑工程預算及建造或翻建住房的合同(協議)

　　6.抵押物評估報告書等資料。

　　注：

　　1.以上材料均需原件和復印件;

　　2.在《建設工程施工許可證》發證之日起二年內提出申請、并且申請時所建住房已完成封頂工程;

　　大修住房：

　　需提供：

　　1.《房地產權證》的原件和復印件；

　　2.抵押物評估報告書的原件和復印件；

　　3.房屋安全監理部門的鑒定證明書的原件和復印件；

　　4.大修住房的費用預算，并于建設工程規劃許可證或鑒定證明書發出之日起兩年內提出貸款申請。

　　溫馨提示：借款人辦理貸款業務時，如以自有、共有或第三方自然人的財物作抵押擔保的，需共同簽定同意抵押擔保聲明書和抵押合同。以房產作貸款抵押的，要辦理房屋保險手續。

貸款流程

步驟一：

貸款申請：借款人應當持相關資料，向管理中心申請個人住房公積金貸款。

步驟二：

等待通知：管理中心自受理申請之日起15日內作出準予個人住房公積金貸款或者不準予個人住房公積金貸款的決定，并通知借款人;

步驟三：

簽訂合同，辦理貸款：準予個人住房公積金貸款出具審核意見書，由借款人到受托銀行辦理個人住房公積金貸款金融手續，逾期不辦理的，視同放棄。

貸款額度

貸款額度：

公積金貸款最高額度，以家庭為單位計算，單筆公積金貸款不得高于40萬元。

溫馨提示：購買商品房的，首付不得低于20%;購買經濟適用房和限價房的，首付不得低于20%;購買二手房的，首付不得低于30%。

貸款還款

提前還款：

借款人還清全部貸款本息后，15 個工作日內將抵押房屋權屬證件及其他權益文件退回借款人，并辦理抵押登記注銷手續。

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