1、根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》建立住房公積金制度、且按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上的單位參儲(chǔ)職工

2、具有城鎮(zhèn)常住戶口

3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入、信用良好，有按期償還貸款本息的能力

4、一手房：具有5年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房合法手續(xù)，或自取得房屋權(quán)證時(shí)間不超過(guò)5年的，可申請(qǐng)辦理個(gè)人住房公積金貸款。二手房：購(gòu)買(mǎi)二手房，購(gòu)房手續(xù)在5年內(nèi)，或取得房地產(chǎn)權(quán)證5年內(nèi)。自建房：自建房手續(xù)在5年內(nèi)，或取得房產(chǎn)證5年內(nèi)。住房公積金按揭貸款：購(gòu)買(mǎi)商品房，沒(méi)有取得房產(chǎn)、土地證做抵押錢(qián)，由樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商做階段性擔(dān)保后，可申請(qǐng)公積金按揭貸款。

5、有購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房的合同或協(xié)議

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵(質(zhì))押

7、公積金管理中心規(guī)定的其他條件

一手房：

1、具有5年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住房的，提交購(gòu)房合同、首付款收據(jù);

2、具有房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)間不超過(guò)5年內(nèi)的，提供該套房地產(chǎn)證預(yù)評(píng)估報(bào)告。

3、夫妻雙方個(gè)人征信報(bào)告(攜夫妻雙方身份證復(fù)印件到人民銀行征信科打印);

4、房產(chǎn)、土地證復(fù)印件;

5、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、工資卡復(fù)印件。

二手房：

1、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)申請(qǐng)審批書(shū)》(含房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約);

2、交易契稅完稅證或付款收據(jù)(或付款的銀行存款憑條);

3、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、工資卡復(fù)印件;

4、夫妻雙方個(gè)人征信報(bào)告(攜帶夫妻雙方身份證復(fù)印件到州人行征信科打印);

5、房產(chǎn)、土地證復(fù)印件;6、該套房地產(chǎn)證預(yù)評(píng)估報(bào)告。

自建房：

1、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、工資卡復(fù)印件;

2、 夫妻雙方個(gè)人征信報(bào)告(攜夫妻雙方身份證復(fù)印件到州人行征信科打印);

3、房產(chǎn)、土地證復(fù)印件;

4、具有房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)間不超過(guò)5年內(nèi)的，提供該套房地產(chǎn)證預(yù)評(píng)估報(bào)告。

5、 城區(qū)自建房的， 提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、與施工方簽訂的《建筑施工合同》、支付工程款或購(gòu)材料款憑證。建房工程進(jìn)度的照片。

6、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村自建房的， 提供《職工農(nóng)村購(gòu)、建房使用住房公積金證明書(shū)》、與施工方簽訂的《建筑施工合同》、支付工程款或購(gòu)材料款憑證，建房工程進(jìn)度的照片。

住房公積金按揭貸款：

1、購(gòu)房合同、首付款憑證;

2、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、工資卡復(fù)印件;

3、夫妻雙方個(gè)人征信報(bào)告(攜夫妻雙方身份證復(fù)印件到州人行征信科打印)。

1、借款人在符合條件的情況下到管理中心領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表和規(guī)定的申請(qǐng)資料進(jìn)行填寫(xiě)。

2、工作人員利用征信系統(tǒng)查詢并審查申請(qǐng)人的資格和申請(qǐng)資料是否齊全屬實(shí)，提出審批意見(jiàn)。

3、審貸小組開(kāi)會(huì)決定是否同意辦理。

4、審核辦理抵押手續(xù)。

5、開(kāi)貸審會(huì)審批并發(fā)放貸款

貸款額度：雙職工最高60萬(wàn)元，單職工40萬(wàn)元。

貸款期限：貸款最長(zhǎng)期限為30年。貸款年限男女不限，一律到65歲。

貸款利率：1-5(含)年貸款利率為2.75%;5年以上貸款利率為3.25%。

等額本息還款方式：作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。