公積金貸款對(duì)象(借款人)是按規(guī)定繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的在職職工，已婚的其配偶為共同借款人，須符合下列條件：

(一)能提供有效身份證明的;

(二)職工本人及其所在單位連續(xù)按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，且能正常繳存的;

(三)購(gòu)(建)住房的;

(四)購(gòu)買住房的，首付款比例不得低于國(guó)家及有關(guān)部門規(guī)定;

(五)有管理中心認(rèn)可的不動(dòng)產(chǎn)作貸款抵押擔(dān)保、有價(jià)證券作貸款質(zhì)押擔(dān)保或第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)同意擔(dān)保的;

(六)有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，具有償還貸款本息能力的;

(七)夫妻雙方無公積金貸款余額的;

(八)沒有未解除凍結(jié)職工住房公積金個(gè)人繳存賬戶的;

(九)夫妻雙方須授權(quán)分中心在中國(guó)人民銀行個(gè)人信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)查詢個(gè)人住房貸款和個(gè)人信用狀況，且夫妻雙方個(gè)人信用報(bào)告無不良記錄的;

(十)夫妻雙方在戶籍所在地和住房公積金繳存地?zé)o住房或只有一套住房，2011年4月20日(含，下同)之后沒有使用過公積金貸款的，按照首次使用公積金貸款政策辦理;

(十一)夫妻雙方在戶籍所在地和住房公積金繳存地?zé)o住房或只有一套住房，2011年4月20日之后已使用過一次公積金貸款的，按照第二次使用公積金貸款政策辦理;

(十二)符合管理中心規(guī)定的其他條件。

(一)基本資料：

借款人和配偶的身份證、婚姻證明、戶口簿、銀行代發(fā)工資存折、個(gè)人信用報(bào)告(必要時(shí)提供住房情況證明);女方申請(qǐng)的，另需提供法定退休年齡證明;用房屋產(chǎn)權(quán)作抵押的，提供用于抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證正本及房屋產(chǎn)權(quán)人(含共有人)的身份證和婚姻證明;用有價(jià)證券質(zhì)押的，提供有價(jià)證券及擔(dān)保人(出質(zhì)人)夫妻雙方(含共有人)的身份證和婚姻證明。

(二)專項(xiàng)資料：

1.購(gòu)買商品房的，提供開發(fā)商的銀行存款賬號(hào)及經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的購(gòu)房合同、首付款的稅務(wù)票據(jù)和契稅完稅票證;

2.拆遷戶購(gòu)買拆遷安置房的，提供借款人與合法的拆遷單位簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議(合同)、補(bǔ)交款票據(jù)、開發(fā)商或拆遷單位的銀行存款賬號(hào);

3.購(gòu)買二手房的，提供買賣雙方同意貸款資金轉(zhuǎn)入的銀行存款賬號(hào)，已辦理過戶手續(xù)的提供房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅票證(未辦理過戶手續(xù)的可提供房屋買賣協(xié)議、契稅完稅票證及辦事處認(rèn)可的所購(gòu)房屋評(píng)估報(bào)告，先行報(bào)批貸款金額);

4.建造住房的，提供借款人與承建方的建房協(xié)議(含建房造價(jià)預(yù)算)、承建方或借款人的銀行存款賬號(hào)。其中在國(guó)有土地上建房的，提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和土地使用權(quán)證;在集體土地上建房的，提供當(dāng)?shù)亟ㄔ熳》咳亢戏▓?bào)建批準(zhǔn)文件和借款人夫妻一方的當(dāng)?shù)?a target="_blank">農(nóng)村戶口簿;

5.翻建、大修住房的，提供翻建、大修的房屋產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃部門的翻建批文或房地產(chǎn)管理部門簽發(fā)的房屋安全鑒定證明、借款人與施工方的翻建、大修房協(xié)議(含翻建、大修房造價(jià)預(yù)算)、施工方或借款人的銀行存款賬號(hào);

6.償還個(gè)人住房商業(yè)性貸款的，提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的購(gòu)房合同(或所購(gòu)住房的房屋所有權(quán)證)、契稅完稅票證、個(gè)人住房借款合同書、銀行出具的同意提前還款的證明及貸款余額憑證(或提前還清貸款的銀行憑證)、還貸扣款賬號(hào)(在非住房公積金委托銀行辦理的住房商業(yè)性貸款，須提供提前還清貸款的銀行憑證)。

同住一處的父母、未婚子女需分別申請(qǐng)公積金貸款的，必須出具同住一處證明。

貸款額度：

2021贛州公積金新政策未對(duì)住房公積金貸款最高額度作調(diào)整，仍按原規(guī)定執(zhí)行，即：

在贛州市中心城區(qū)(章貢區(qū)、蓉江新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、南康區(qū)和贛縣區(qū))范圍內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元，

在贛州市其他縣(市、區(qū))范圍內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元。

還款方式：

(1)等額本息：每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

(2)等額本金：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。