借款人必須同時具備以下條件:

　　(1)金昌市常住戶口或有效居民身份證;

　　(2)穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，具備按期償還貸款本息能力;

　　(3)具有合法的購買(建造、翻建、大修、裝修)自住住房的合同、協(xié)議或有關(guān)部門出具的相關(guān)書面證明材料;

　　(4)購買二手房的，借款人須提交兩年內(nèi)的房屋交易過戶手續(xù)和完稅證明;

　　(5)以共有房屋申請借款的，其借款人須為房屋共有人的直系親屬;

　　(6)有管理中心認可并同意的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押擔(dān)保，或具有代償能力的第三人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證擔(dān)保。

1、借款人及配偶身份證件(居民身份證、戶口簿或其他有效證件);

2、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入證明;

3、符合規(guī)定的購買(建造、翻建、大修、裝修)住房合同或協(xié)議以及有關(guān)部門的書面批準證明材料;

4、貸款擔(dān)保的相關(guān)材料。其中，抵押擔(dān)保的，須出具抵押物清單、有關(guān)部門的評估證明、抵押登記手續(xù)。用有價憑證質(zhì)押擔(dān)保的，須出示質(zhì)押物清單、有關(guān)背書(不記名的除外)、止付等手續(xù)。以連帶責(zé)任保證擔(dān)保的，須保證人出示有效的身份證明、所在單位的工資證明、其本人同意擔(dān)保的書面材料等。

1、借款人申請個人住房貸款應(yīng)向管理中心提出書面申請，經(jīng)審定具備貸款條件后,填寫《職工個人住房公積金貸款申請審批表》，并提交相關(guān)資料。

2、管理中心對借款人提交的全部文件、資料的真實性、合法性和貸款的可行性進行審查、評估，并提出可否貸款及貸款種類、額度、期限、償還的建議后，報審批領(lǐng)導(dǎo)小組審批。

3、貸款審查批準工作自受理之日后10個工作日內(nèi)完成。

貸款額度：

貸款額度根據(jù)借款人按以上品種的不同款項、償還能力等因素和具體情況分別確定應(yīng)貸款額度，但最高不得超過45萬元，且不得超過自住住房總價款的70%。

　　借款人應(yīng)按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。

　　借款人必須選擇采取以下一種方式償還貸款本息：

　　(1)按時到受托銀行償還本息;

　　(2)由單位代扣按時到受托銀行償還本息;

　　(3)委托扣款即借款人委托銀行在其工資存折賬戶中直接扣劃還款。

　　注：住房貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，采用到期本金利息一次性清償?shù)倪€款方法。

　　住房貸款期限在1年以上的，采用按月等額本息還款法。按月等額本息還款法：即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。

　　借款人每月還款額必須根據(jù)貸款合同的約定進行本息償還。借款人在合同約定還款期限內(nèi)到銀行償還貸款本息的，由銀行辦理收貸業(yè)務(wù);借款人委托單位代扣代還貸款本息的，由管理中心將借款人每月應(yīng)還款數(shù)額通知該借款人單位進行代扣，并由單位在合同約定時間內(nèi)將此代扣代還款項送交委托銀行辦理還款手續(xù);借款人委托銀行從借款人或擔(dān)保人工資存折賬戶代扣代收貸款本息的，受托銀行必須按合同約定時間進行代扣代收。

　　在貸款期內(nèi)，借款人經(jīng)管理中心同意后可提前清償部分本金或全部貸款本息。