凡連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個(gè)月(含6個(gè)月)以上無(wú)欠繳、封存、繳存不規(guī)范等行為，具有完全民事行為能力的人，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修本地自住住房時(shí)，均可申請(qǐng)住房公積金貸款。借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)還應(yīng)具備以下條件：

　　1、具有合法有效的身份證明;

　　2、借款人及其所在單位在中心開(kāi)立住房公積金賬戶，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、良好信用、償還能力;

　　3、具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同協(xié)議原件或其他批準(zhǔn)文件證明資料;

　　4、首期付款不低于所購(gòu)住房總價(jià)款的30%，自建住房具有50%的自籌資金;

　　5、有中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;

　　6、不能有影響償還住房公積金貸款的與第三方存在爭(zhēng)議的其他債務(wù);

　　7、中心規(guī)定的其他條件。

　　8、借款人有下列情形之一的，不予貸款：

　　(1)借款人或其配偶原有住房公積金貸款本息尚未還清的;

　　(2)有貸款合同到期逾期六個(gè)月以上不良信譽(yù)紀(jì)錄的;

　　(3)借款人有吸毒、賭博等違法行為的。

1、身份證明：借款人及配偶身份證、戶口簿原件，收取復(fù)印件各一份;

2、收入證明：收取借款人及配偶工資收入證明原件各一份;

3、婚姻狀況證明：借款人結(jié)婚證、離婚證、或單身證明原件，收取復(fù)印件一份。

房屋類：

　　(1)商品房按揭貸款

　　1.購(gòu)房合同原件，收取復(fù)印件一份;

　　2.收取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件一份，加蓋原章;

　　3.首付款(30%以上)的發(fā)票或收據(jù)原件，收取復(fù)印件一份。

　　申請(qǐng)貸款以購(gòu)房合同簽定一年內(nèi)為有效期。

　　(2)二手房貸款

　　1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣契約原件一份;

　　2.借款人或配偶名下《房屋所有權(quán)證》原件，收取復(fù)印件一份;

　　3.完稅發(fā)票原件，收取復(fù)印件一份。

　　申請(qǐng)貸款以產(chǎn)權(quán)過(guò)戶兩年以內(nèi)為有效期。

　　(3)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款

　　1.收取有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)建造經(jīng)濟(jì)適用房的文件復(fù)印件一份;

　　2.收取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件一份，加蓋原章;

　　3.有效的購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議原件，收取復(fù)印件一份;

　　4.首付款(30%以上)的發(fā)票或收據(jù)原件，收取復(fù)印件一份。

　　申請(qǐng)貸款以購(gòu)房合同或首付款憑證的最后時(shí)間計(jì)算，原則上不超過(guò)三年為有效期。

　　(4)危房改造還遷住房貸款

　　1.《拆遷通知書(shū)》復(fù)印件一份;

　　2.《拆遷協(xié)議》原件，收取復(fù)印件一份;

　　3.收取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件一份，加蓋原章。

　　(5)大修自住住房貸款

　　個(gè)人大修自住住房公積金貸款，是指正常繳存住房公積金的借款人，對(duì)需拆換房屋部分構(gòu)件，但不改變主體結(jié)構(gòu)的自住住房進(jìn)行裝飾維修的貸款。

　　1.借款人或配偶名下《房屋所有權(quán)證》正在辦理者，查看購(gòu)房合同原件，收取復(fù)印件一份;

　　2.《裝修合同》原件，收取復(fù)印件一份。

　　在異地購(gòu)房的職工，可憑異地購(gòu)房合同(協(xié)議)，由省中心出具住房公積金繳存證明。

非房屋類：

以單位工會(huì)(職代會(huì)、校代會(huì))組織提供信譽(yù)擔(dān)保貸款的應(yīng)提供：

填妥的《個(gè)人購(gòu)建住房借款申請(qǐng)審批表》一式兩份;

　　1、申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿或其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件及復(fù)印件三份;

　　2、單位提供的夫妻雙方月工資證明;

　　3、符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同、協(xié)議，不低于房?jī)r(jià)30%的首期付款發(fā)票等有效證明文件及復(fù)印件;二手房須提供房產(chǎn)交易部門(mén)《房地產(chǎn)買(mǎi)賣契約》及繳納契稅憑證(原件)復(fù)印件各兩份。

　　4、用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;

　　5、市公積金中心要求提供的其他資料。

　　中心經(jīng)辦人一次告知借款人需要提交的文件和資料，借款人按要求提交文件資料后，應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)辦完貸款手續(xù)。

　　住房公積金貸款審批根據(jù)權(quán)限劃分，實(shí)行分級(jí)審核把關(guān)，集體審批和責(zé)任追究制。

　　經(jīng)審批同意的申請(qǐng)借款，借款人必須辦理貸款抵(質(zhì))押登記手續(xù)，在辦理本項(xiàng)借款過(guò)程中所發(fā)生的住房評(píng)估、抵(質(zhì))押登記等費(fèi)用均由借款人負(fù)擔(dān)。

貸款額度：

住房公積金貸款最高額度40萬(wàn)元

住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。

每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。

每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。