泉州市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0595-12329
辦公地址：?泉州市溫陵北路181號鯉城建行三層
官方網(wǎng)站：?http://qzgjj.quanzhou.gov.cn/
上班時(shí)間：?星期一至星期五上午9：00—11：30，下午13：00— 16：30
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
泉州住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://www.qzgjj.com/PAFundQuery/Index
查詢范圍：此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額，單位繳存明細(xì)等。
查詢電話：0595-12329
查詢時(shí)間：工作時(shí)間為周一至周五，上午08：00-12：00 下午14：30-17：30
查詢項(xiàng)目：公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息。
1.泉州在職職工住房公積金繳存比例為：最低5%，最高12%
2.泉州單位住房公積金繳存比例為：最低5%，最高12%
最高基數(shù)：21057元
2022年我市職工住房公積金最高月繳存工資基數(shù)：84228元÷12×3=21057元。職工個(gè)人住房公積金月繳存額上限標(biāo)準(zhǔn)為21057×12%+21057×12%=5054元（四舍五入）。?
最低基數(shù)：
（一）2022年市直、鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、洛江區(qū)、泉港區(qū)、石獅市、晉江市、南安市、惠安縣（含臺商投資區(qū)）的住房公積金最低月繳存工資基數(shù)為其最低月工資標(biāo)準(zhǔn)1960元。職工個(gè)人住房公積金月繳存額下限標(biāo)準(zhǔn)為：1960×5%+1960×5%=196元。?
（二）2022年安溪縣、永春縣、德化縣的住房公積金最低月繳存工資基數(shù)為其最低月工資標(biāo)準(zhǔn)1810元。職工個(gè)人住房公積金月繳存額下限標(biāo)準(zhǔn)為：1810×5%+1810×5%=182元（四舍五入）。?
若職工本人上年度月平均工資低于泉州市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，其住房公積金繳存基數(shù)按最低工資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；若高于泉州市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，其住房公積金繳存基數(shù)為實(shí)際月平均工資。?
房屋類
1.購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房，二手房或通過拍賣購買、房改房全額付清購房款后申請?zhí)崛〉?/p>
2.職工購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房，二手房，房改房需辦理住房按揭貸款申請?zhí)崛〉?/p>
3.租賃住房提取公積金支付房租的
4.職工建造、翻建或大修自住住房申請?zhí)崛〉?/p>
非房屋類
1.職工償還一手、二手商業(yè)性住房按揭貸款本息申請?zhí)崛〉?/p>
2.職工與單位終止（解除）勞動關(guān)系的，提取住房公積金的
3.城市既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金的
4.職工本人或配偶、子女、雙方父母因發(fā)生省級勞動保障部門規(guī)定的特殊病癥造成家庭生活嚴(yán)重困難，職工本人及其配偶申請?zhí)崛∽》抗e金的
5.職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障申請?zhí)崛〉?/p>
6.職工死亡或者被依法宣告死亡，職工的繼承人或受遺贈人提取該死亡職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的的
7.職工出境定居申請?zhí)崛」e金的
8.職工部分或全部喪失勞動能力，造成家庭生活嚴(yán)重困難申請?zhí)崛〉?/p>
9.職工離休、退休申請?zhí)崛〉?/p>
10.遭受臺風(fēng)、暴雨、泥石流、地震等嚴(yán)重自然災(zāi)害或因突發(fā)事件造成房屋毀損，造成家庭生活嚴(yán)重困難申請?zhí)崛」e金的
11.職工申請辦理委托逐月提取住房公積金償還住房按揭貸款本息的
12.職工償還住房公積金貸款本金申請?zhí)崛〉?/p>
職工償還一手、二手商業(yè)性住房按揭貸款本息申請?zhí)崛?/strong>
申請?zhí)崛☆~度：借款人、配偶及其直系血親提取金額之和，不得超過申請?zhí)崛∵€貸前12個(gè)月該筆貸款的還款額度;所提取的住房公積金劃轉(zhuǎn)至申請人的銀行卡。
租賃住房提取公積金支付房租
租住公共租賃住房
提取額度：不高于上年度實(shí)際房租支出
租住商品房
提取額度：不超過市住房公積金管理委員會確定的租房提取額度，職工每人每年提取不超過7200元;所提取的住房公積金轉(zhuǎn)入申請人名下的個(gè)人銀行賬戶。
一手房
凡按《住房公積金管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第350號）規(guī)定逐月足額繳存住房公積金滿12個(gè)月，具有完全民事行為能力的職工購買普通自住住房，均可申請住房公積金貸款。
二手房
凡按《住房公積金管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第350號）規(guī)定逐月足額繳存住房公積金滿12個(gè)月，具有完全民事行為能力的職工購買普通二手自住住房，均可在新產(chǎn)權(quán)證出證前申請住房公積金貸款。
泉州市一手房公積金貸款材料
1、《個(gè)人住房(組合)貸款申請表》；
2、借款人及配偶或子女（如子女提供收入擔(dān)保的）提供身份證原件及復(fù)印件；
3、借款人婚姻狀況證明:借款人已婚的，應(yīng)提供身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；借款申請人未婚的，只需簽署《未婚聲明書》；借款申請人喪偶未再婚的，應(yīng)提供《未婚聲明書》、原配偶死亡證明或戶口注銷證明；借款申請人離婚未再婚的，除《未婚聲明書》外，還應(yīng)提供離婚證、或《離婚判決書》（含《法律文書生效證明》）、或《民事調(diào)解書》（含《法律文書生效證明》）；
4、借款人及配偶/子女戶口本原件及復(fù)印件（集體戶提供戶主頁）；
5、借款人家庭收入不足的，需另提供擔(dān)保人（父母或子女）的收入證明；
6、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票辦證聯(lián)或發(fā)票聯(lián)原件及復(fù)印件（提供20%的首付款發(fā)票）；
7、借款人及配偶/子女的個(gè)人信用報(bào)告原件（如出現(xiàn)經(jīng)調(diào)查確認(rèn)為非惡意逾期的，并且逾期金額均已還清的，可予以辦理貸款，但應(yīng)提供經(jīng)辦銀行出具的非不良客戶確認(rèn)單、還款對賬單、逾期還款原因說明書和按時(shí)足額還款保證聲明書）；
8、商品房買賣合同原件及復(fù)印件；
9、房屋預(yù)告登記證明原件及復(fù)印件；
10、購買經(jīng)濟(jì)適用房或限價(jià)房要提供經(jīng)濟(jì)適用房審批表或限價(jià)房申請表原件及復(fù)印件；
11、借款人子女或父母身份證件及連帶任保證函（經(jīng)濟(jì)收入不足或申請延長貸款期限時(shí)使用）；
12、2015年3月30日前簽訂購房合同并辦理網(wǎng)上登記備案（或房屋預(yù)告登記證明）的，提供購房職工及配偶/子女住房公積金繳存所在地及購房所在地房地產(chǎn)主管理部門（包括房屋登記機(jī)構(gòu)）出具的購房職工家庭住房情況書面查詢結(jié)果證明。不能出具購房職工家庭住房情況書面查詢結(jié)果證明的，應(yīng)提供購房職工及配偶/子女出具的家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證書。
泉州二手房公積金貸款需要材料
申請材料：
?。?）《個(gè)人住房(組合)貸款申請表》；
?。?）借款人及配偶的身份證原件；
?。?）借款人婚姻狀況證明。
①借款人已婚的，提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件；
②借款人未婚的，只需簽署《未婚聲明書》；借款人喪偶未再婚的，提供《未婚聲明書》、原配偶死亡證明或戶口注銷證明；借款人離婚未再婚的，提供《未婚聲明書》、離婚證或《離婚判決書》（含《法律文書生效證明》）、或《民事調(diào)解書》（含《法律文書生效證明》）。
?。?）借款人及配偶/子女戶口本原件及復(fù)印件（集體戶提供戶主頁）；
?。?）借款人家庭收入不足或需申請延長貸款期限的，應(yīng)另提供擔(dān)保人（父母或子女）的收入證明、借款人子女或父母身份證件、婚姻登記證明及連帶責(zé)任保證函；
（6）借款人（含共同借款人、擔(dān)保人）及其配偶的個(gè)人信用報(bào)告原件（貸款或信用卡逾期記錄累計(jì)達(dá)到3期（含）以上，經(jīng)調(diào)查未達(dá)禁入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提供貸款受托銀行出具的“非不良客戶確認(rèn)單”）；
?。?）將不低于買賣價(jià)格、評估價(jià)格、已交易過戶產(chǎn)權(quán)證上契稅完稅價(jià)格（3種價(jià)格就低）規(guī)定比例的首期款轉(zhuǎn)入買方在貸款銀行設(shè)立的專用資金托管賬戶的憑證原件及復(fù)印件；
?。?）買賣雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》原件及復(fù)印件；
?。?）有資質(zhì)評估機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)評估報(bào)告原件；
?。?0）原產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；
?。?1）買賣雙方到房管部門辦理房屋交易轉(zhuǎn)讓登記的受理單原件及復(fù)印件；
?。?2）已交易過戶到買方名下的產(chǎn)權(quán)證及契稅完稅證原件和《增值稅普通發(fā)票》原件及復(fù)印件；
?。?3）2017年9月1日（含）起完成購房合同登記備案的，提供購房職工及配偶/未成年子女住房公積金繳存所在地及購房所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的購房職工家庭住房情況書面查詢結(jié)果證明（房屋登記信息沒有合并的縣 (市、區(qū)) ,還應(yīng)提供住建部門出具的查房證明）。其他時(shí)間備案的，應(yīng)提供購房職工及配偶當(dāng)面簽署的《家庭住房實(shí)有套數(shù)誠信承諾書》。
?。?4）如買賣的二手房是房改房的，還應(yīng)提供房改辦審批的已購房屋進(jìn)入市場審批表原件及復(fù)印件；
?。?5）主借款人用于每月還款的銀行卡（盡量提供一類銀行卡）；
?。?6）屬異地個(gè)人住房貸款的另提供《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
泉州公積金購買一手房貸款流程
申請材料：
?。?）《個(gè)人住房(組合)貸款申請表》；
?。?）借款人及配偶的身份證原件；
?。?）借款人婚姻狀況證明；
?、俳杩钊艘鸦榈模峁┙Y(jié)婚證原件及復(fù)印件；
?、诮杩钊宋椿榈?，只需簽署《未婚聲明書》；借款人喪偶未再婚的，提供《未婚聲明書》、原配偶死亡證明或戶口注銷證明；借款人離婚未再婚的，提供《未婚聲明書》、離婚證或《離婚判決書》（含《法律文書生效證明》）、或《民事調(diào)解書》（含《法律文書生效證明》）。
（4）借款人及配偶/子女戶口本原件及復(fù)印件（集體戶提供戶主頁）；
?。?）借款人家庭收入不足或需申請延長貸款期限的，應(yīng)另提供擔(dān)保人（父母或子女）的收入證明、借款人子女或父母身份證件、婚姻登記證明及連帶責(zé)任保證函；
（6）借款人（含共同借款人、擔(dān)保人）及其配偶的個(gè)人信用報(bào)告原件（貸款或信用卡逾期記錄累計(jì)達(dá)到3期（含）以上，經(jīng)調(diào)查未達(dá)禁入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提供貸款受托銀行出具的“非不良客戶確認(rèn)單”）；
?。?）銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票辦證聯(lián)原件及復(fù)印件（首付比例不低于總房款的規(guī)定比例）；
?。?）商品房買賣合同原件及復(fù)印件；
?。?）房屋預(yù)告登記證明原件及復(fù)印件；
（10）購買經(jīng)濟(jì)適用房或限價(jià)房的，應(yīng)提供經(jīng)濟(jì)適用房審批表或選房確認(rèn)書、限價(jià)房申請表原件及復(fù)印件；
?。?1）2011年3月1日（不含）至2015年3月29日（含）、或2017年9月1日（含）起完成購房合同登記備案的，提供購房職工及配偶/未成年子女住房公積金繳存所在地及購房所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的購房職工家庭住房情況書面查詢結(jié)果證明（房屋登記信息沒有合并的縣 (市、區(qū)) ,還應(yīng)提供住建部門出具的查房證明）。其他時(shí)間備案的，應(yīng)提供購房職工及配偶當(dāng)面簽署的《家庭住房實(shí)有套數(shù)誠信承諾書》；
（12）主借款人用于每月還款的銀行卡（盡量提供一類銀行卡）；
?。?3）屬異地個(gè)人住房貸款的另提供《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
泉州公積金購買二手房貸款流程
申請材料：
（1）《個(gè)人住房(組合)貸款申請表》；
（2）借款人及配偶的身份證原件；
?。?）借款人婚姻狀況證明。
①借款人已婚的，提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件；
②借款人未婚的，只需簽署《未婚聲明書》；借款人喪偶未再婚的，提供《未婚聲明書》、原配偶死亡證明或戶口注銷證明；借款人離婚未再婚的，提供《未婚聲明書》、離婚證或《離婚判決書》（含《法律文書生效證明》）、或《民事調(diào)解書》（含《法律文書生效證明》）。
（4）借款人及配偶/子女戶口本原件及復(fù)印件（集體戶提供戶主頁）；
?。?）借款人家庭收入不足或需申請延長貸款期限的，應(yīng)另提供擔(dān)保人（父母或子女）的收入證明、借款人子女或父母身份證件、婚姻登記證明及連帶責(zé)任保證函；
?。?）借款人（含共同借款人、擔(dān)保人）及其配偶的個(gè)人信用報(bào)告原件（貸款或信用卡逾期記錄累計(jì)達(dá)到3期（含）以上，經(jīng)調(diào)查未達(dá)禁入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提供貸款受托銀行出具的“非不良客戶確認(rèn)單”）；
?。?）將不低于買賣價(jià)格、評估價(jià)格、已交易過戶產(chǎn)權(quán)證上契稅完稅價(jià)格（3種價(jià)格就低）規(guī)定比例的首期款轉(zhuǎn)入買方在貸款銀行設(shè)立的專用資金托管賬戶的憑證原件及復(fù)印件；
?。?）買賣雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》原件及復(fù)印件；
（9）有資質(zhì)評估機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)評估報(bào)告原件；
?。?0）原產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；
?。?1）買賣雙方到房管部門辦理房屋交易轉(zhuǎn)讓登記的受理單原件及復(fù)印件；
（12）已交易過戶到買方名下的產(chǎn)權(quán)證及契稅完稅證原件和《增值稅普通發(fā)票》原件及復(fù)印件；
?。?3）2017年9月1日（含）起完成購房合同登記備案的，提供購房職工及配偶/未成年子女住房公積金繳存所在地及購房所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的購房職工家庭住房情況書面查詢結(jié)果證明（房屋登記信息沒有合并的縣 (市、區(qū)) ,還應(yīng)提供住建部門出具的查房證明）。其他時(shí)間備案的，應(yīng)提供購房職工及配偶當(dāng)面簽署的《家庭住房實(shí)有套數(shù)誠信承諾書》。
?。?4）如買賣的二手房是房改房的，還應(yīng)提供房改辦審批的已購房屋進(jìn)入市場審批表原件及復(fù)印件；
?。?5）主借款人用于每月還款的銀行卡（盡量提供一類銀行卡）；
（16）屬異地個(gè)人住房貸款的另提供《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
貸款額度：
住房公積金單筆貸款最高額度為單職工繳納住房公積金的為40萬元，雙職工均繳納住房公積金的為60萬元
等額本息還款方式：
作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。