貸款條件

1.連續足額繳存住房公積金滿6個月以上;

2.未負有住房公積金貸款債務;

3.個人信用良好且有償還貸款本息的能力;

4.市公積金中心或受托銀行規定的其他條件。

銀行征信系統中有下列情況之一的不予公積金貸款

1.貸款累計逾期15次以上(含15次);

2.貸款連續逾期3期以上(含3期)逾期記錄的;

3.貸款最近24個月有6次以上(含6次)的;

4.信用卡有嚴重逾期或有未結清呆賬、壞賬的。

　　（一）普通商品房貸款申請資料

　　 普通商品房個人住房貸款申請資料;

　　 身份證、戶口簿、婚姻狀況證明材料;

　　 家庭征信報告;

　　 公積金繳存及購房地家庭（本人、配偶及未成年子女）房屋登記信息。

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　　貸款審批：申請人在簽訂購房合同的同時向房屋開發企業提交貸款申請資料（身份證、戶口簿、婚姻證明、個人征信報告，配偶無公積金有收入的開收入證明），由房屋開發企業通過公積金中心網廳錄入相關資料提交公積金中心受托銀行，房屋開發企業將貸款紙質資料遞交受托銀行，受托銀行和公積金中心按法規進行審批。

　　 簽訂借款合同：申請人攜帶相關資料（身份證、戶口簿、婚姻證明、主借款人銀行卡）到受托銀行簽訂借款合同。

　　 辦理抵押：簽訂借款合同后，由房屋開發企業到不動產登記中心辦理貸款抵押登記手續。

　　貸款發放：抵押手續辦完后，由受托銀行到不動產登記中心領取《不動產登記證明》，錄入系統提交公積金中心，中心審核后告知房屋開發企業繳交保證金，保證金繳交后，公積金中心將貸款資金劃轉到委貸賬戶，委托銀行發放貸款。

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　　 再交易房個人住房貸款申請資料;

　　 身份證、戶口簿、婚姻狀況證明材料;

　　 家庭征信報告;

　　 公積金繳存及購房地家庭（本人、配偶及未成年子女）房屋登記信息;

　　 賣方不動產權證及存量房買賣合同。

　　（四）再交易房貸款流程

　　貸款審批：申請人持本人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明材料、家庭征信報告、公積金繳存及購房地家庭房屋登記信息、配偶無公積金有收入的開收入證明、賣方不動產權證及存量房買賣合同向受托銀行提出申請，領取申請資料并進行填寫。申請人將申請資料提交受托銀行，待評估公司出具評估報告后，受托銀行和公積金中心按相關法規進行審批。審批通過后，由受托銀行告知申請人過戶。

　　 簽訂借款合同：申請人攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、主借款人銀行卡、不動產權證、契稅稅票（原件、復印件）到受托銀行簽訂借款合同。

　　 辦理抵押：簽訂借款合同后，由申請人到不動產登記中心辦理貸款抵押登記手續。

　　貸款發放：抵押手續辦完后，由受托銀行到不動產登記中心領取《不動產權登記證明》，錄入系統提交公積金中心，公積金中心將貸款資金劃轉到委貸賬戶，委托銀行發放貸款。

1.借款人向中心遞交貸款申請

2.中心對貸款進行審批

3.受托銀行與借款人簽訂貸款合同

4.辦理房屋抵押手續

5.受托銀行發放貸款

6.借款人按期歸還貸款本息

貸款額度：

(一)普通商品房：

普通商品房最高貸款額度50萬元。其中：雙職工最高貸款額度50萬元，單職工最高貸款額度40萬元。

(二)調整再交易房最高貸款額度

再交易房最高貸款額度為40萬元。其中：雙職工最高貸款額度為40萬元，單職工最高貸款額度為35萬元。

(三)調整“商轉公”貸款最高貸款額度

“商轉公”貸款最高貸款額度為50萬元。其中：雙職工最高貸款額度為50萬元，單職工最高貸款額度為40萬元，且小于其銀行貸款本金剩余余額。

借款人應當按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。

貸款期限在一年以內(含1年)的，到期一次還本付息，利隨本清;貸款期限在一年以上的，按照等額本息還款法按月分期歸還貸款本息。管理中心待條件成熟后，適時增加等額本金還款法歸還貸款本息。